新建住宅购房合同范本（官方版）

新建住宅购房合同范本（官方版）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋性质为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年。1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出卖的房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方应于本合同签订之日起_______日内，按照上述支付方式将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）竣工验收备案表；（4）质量保证书；（5）其他相关文件。3.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内，按照乙方提出的整改意见进行整改，直至乙方验收合格。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出卖的房屋符合国家有关质量标准，并按照国家规定提供质量保修。4.2保修期限为房屋交付之日起_______年，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋设备；（3）房屋装修；（4）其他甲方承诺保修的项目。4.3在保修期限内，如乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内，按照乙方提出的修复意见进行修复，直至乙方满意。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间收到房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方支付给乙方的违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房屋总价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方支付给甲方的违约金为房屋总价款的_______%。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出卖方（甲方）：________________买受方（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，以确保合同主体资格合法。2.房屋信息准确：合同中房屋的地址、面积、性质等基本信息必须准确无误，以避免日后产生纠纷。3.明确价格及支付方式：合同中应详细列明房屋总价款及支付方式，包括付款时间、付款方式等，确保双方对付款事宜有清晰的认识。4.房屋交付及验收：合同中应明确房屋交付的时间、验收标准及流程，确保乙方在接收房屋时能够得到保障。5.质量保证及保修：合同中应明确房屋质量保证期限、保修范围及违约责任，以保障乙方在房屋使用过程中的合法权益。6.违约责任：合同中应详细约定双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式等，以便于日后纠纷的解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的损失。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖方：指出卖房屋的一方，即甲方。3.买受方：指购买房屋的一方，即乙方。4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋实际转移给乙方占有。5.验收：指乙方对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定的条件。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。7.民事权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同财产的权益，双方应在此补充条款中明确房屋产权归属，以及在离婚或一方去世等情况下的财产分割方式。补充条款内容：“甲乙双方为夫妻关系，本房屋为夫妻共同财产。如双方离婚或一方去世，本房屋的产权及收益应按照我国相关法律法规及双方书面协议进行分割。”2.应用场合：子女为父母购房补充条款：若乙方为甲方子女，考虑到子女为父母购房的特殊性，可以增加关于房屋使用权和居住权的约定。补充条款内容：“考虑到乙方为甲方子女，乙方购买本房屋的目的是为甲方提供居住场所。因此，甲方在本合同约定的房屋交付后，享有优先居住权。”3.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可以增加关于房屋出租、转售的相关约定，保障乙方的投资权益。补充条款内容：“乙方购买本房屋的目的为投资，甲方应保证乙方在遵守相关法律法规的前提下，有权自由出租或转售本房屋。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份