小型门面租赁合同协议

小型门面租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁门面位于__________，面积为__________平方米，具体位置及面积以实际测量为准。1.2租赁门面的用途为__________，乙方须按照约定的用途合理使用，不得擅自改变租赁门面的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间，应负责租赁门面的日常维修、保养，保持租赁门面的整洁和安全。5.2如因乙方使用不当导致租赁门面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间，应自行承担水费、电费、物业管理费等相关费用。6.2甲方负责租赁门面的房屋维修基金、房产税等费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2如乙方擅自改变租赁门面的结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________联系人（签字）：__________联系人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁门面的位置、面积及用途，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比例应在合同中明确规定。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应详细说明。5.维修与保养：明确乙方对租赁门面的维修保养责任和费用承担。6.费用承担：合同中应明确双方各自承担的费用，包括公共事业费用和其他相关费用。7.违约责任：详细列出违约行为及其相应的违约金或赔偿金额。8.合同解除与终止：明确解除合同的条件和程序，以及违约责任的承担。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件等。解决办法：若双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依照合同中约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物产权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的一方。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间，包括起始和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：指为保障合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用以确保租赁物的完好无损和租金的按时支付。违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的效力。终止合同：指合同自然到期或因其他原因，合同效力结束的行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，需确保遵守食品安全法规，并采取必要措施保证食品安全和顾客健康。乙方还应负责定期清理厨房油烟排放，确保不影响周围环境和居民生活。”2.场合：乙方计划在租赁门面举办文化活动或展览。“乙方举办文化活动或展览时，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全，不影响租赁门面的结构和周围环境。同时，乙方应负责活动期间的安全管理，包括但不限于人员疏散、紧急情况处理等。”3.场合：乙方计划在租赁门面开设教育培训机构。“乙方在租赁门面开设教育培训机构时，应确保教育内容和质量符合国家相关教育规定，并负责处理学生和家长提出的合理诉求。乙方还应负责维护租赁门面的宁静，不影响周围居民生活。”合同所需附件列表：1.租赁门面平面图：提供租赁门面的详细平面图，包括尺寸和布局。2.租赁门面产权证明：甲方需提供租赁门面的产权证明，证明其对租赁门面拥有合法的使用权。3.乙方营业执照副本：乙方需提供其公司的营业执照副本，证明其经营合法性。4.乙方资质证明：如果乙方从事特殊行业，如餐饮、教育等，需提供相应的行业资质证明。5.租赁合同补充协议：如有特殊场合的补充条款，需形成书面补充协议。6.租