重庆房产中介代理服务合同标准

重庆房产中介代理服务合同标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋产权性质：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条代理服务内容（1）房地产政策咨询；（2）房屋市场行情分析；（3）房屋价值评估；（4）制定房屋销售、租赁方案；（5）发布房屋销售、租赁信息；（6）协助甲方与买方（承租方）谈判；（7）协助甲方办理房屋过户手续；（8）其他与房屋中介服务相关的事项。第三条代理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2如甲方需要延长代理服务期限，应提前_______天书面通知乙方，并协商签订补充协议。第四条代理服务费用4.1甲方应支付乙方代理服务费用，具体金额为人民币：__________元（大写：________________________元整）。4.2代理服务费用支付方式：_______期支付。具体支付时间为：__________。4.3甲方逾期支付代理服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。6.2甲方违反本合同约定，擅自解除合同或未按约定支付代理服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细填写房屋基本信息，包括地址、产权性质、面积、结构、用途等，确保信息准确无误。2.服务内容清晰：双方应明确乙方提供的代理服务内容，避免因服务内容不明确导致的纠纷。3.期限规定：合同中应规定明确的代理服务期限，并对期限的延长进行约定。4.费用及支付方式：双方应约定代理服务费用的金额、支付方式及时间，并明确逾期支付的违约责任。5.保密义务：双方应遵守保密条款，对在合同履行过程中获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方权益。7.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋所有权人，委托乙方提供房地产中介代理服务的一方。2.受托方：指乙方，即具备合法房地产中介资质，接受甲方委托提供房地产中介代理服务的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的法院，一般为合同签订地所在的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售或出租。补充条款：若甲方为房屋共有权人之一，甲方需确保已取得其他共有权人的书面同意，否则乙方有权终止本合同并无须承担任何责任。2.应用场合：房屋处于租赁期间，需要提前解除租赁合同。补充条款：甲方应在委托乙方中介服务前，与现有租客协商解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。若因甲方未解除租赁合同导致乙方无法履行本合同，甲方应支付乙方违约金。3.应用场合：房屋存在质量问题，可能影响交易。补充条款：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，若因房屋质量问题导致交易失败或乙方遭受索赔，甲方应承担全部责任。4.应用场合：甲方希望乙方提供全程服务，包括房屋装修、家具配置等。补充条款：乙方在提供本合同约定的中介服务外，可应甲方要求提供额外的房屋装修、家具配置等服务，双方应签订补充协议，明确服务内容、费用及