二零二五年度商业广场房屋租赁及物业维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业广场房屋租赁及物业维护服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积______平方米，租赁用途______。房屋2（如有）：位于______，面积______平方米，租赁用途______。租赁房屋应符合国家相关标准及甲方特定要求。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保证在租赁期限内房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。二、物业维护服务1.物业维护内容乙方应确保房屋及公共区域设施的正常运行，并及时修复损坏部分。2.服务质量要求乙方提供的物业维护服务应满足甲方及国家相关标准的要求。乙方应定期对服务进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用租赁房屋的月租金为______元，按月支付。租赁期间如遇政策调整或市场变化，租金调整需经双方协商一致。2.支付方式租赁费用应于每月______日前支付至乙方指定账户。逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。四、交房及退房1.交房乙方应在租赁期限届满前______个工作日将房屋交还甲方，房屋应保持原状，无损坏。甲方有权对房屋进行检查，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.退房租赁期满后，甲方有权按约定退房。乙方应在收到甲方退房通知后______个工作日内将房屋及附属设施归还甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋及物业维护服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。有权在租赁期限内，因自身需要提前终止合同，但需提前______个月通知乙方。义务：按照合同约定支付租金及物业维护费用。保持房屋及公共区域的使用秩序，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金及物业维护费用。在租赁期间，有权对房屋进行必要的维修和保养。义务：保证房屋及公共区域的安全和卫生，定期进行清洁和绿化维护。及时响应甲方对房屋及物业维护服务的投诉和建议，并采取措施予以解决。六、房屋及物业维护服务标准1.房屋标准乙方应确保房屋符合合同约定的使用标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。2.物业维护服务标准乙方提供的物业维护服务应达到行业标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫等。乙方应建立完善的物业维护服务记录，并及时向甲方报告服务情况。七、租金及物业维护费用支付1.租金支付租金应于每月______日前支付至乙方指定账户。逾期支付租金的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。2.物业维护费用支付物业维护费用应于每月______日前支付至乙方指定账户。逾期支付物业维护费用的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金及物业维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋及物业维护服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋及物业维护服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（