简单的商铺转租合同

第第页合同编号:________简单的商铺转租合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转租人）：____________乙方（承租人）：____________鉴于甲方合法拥有商铺（以下简称“该商铺”）的租赁权，并拟将商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，特制定本合同。本合同目的与背景：1.甲方同意将该商铺转租给乙方，乙方同意承租并支付租金。2.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方承租该商铺用于开展合法商业活动，甲方应确保转租行为的合法性，为乙方正常的商铺使用权。4.双方通过本合同明确各自的权利、义务和责任，以确保租赁期间双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租该商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：租金采用每__个月支付一次的方式，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：开户行：____________________账户名称：__________________账号：_____________________4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。5.价格调整：在合同租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。6.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。7.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等相关费用，并按实际使用量支付。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同租赁期间的权益。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.履行地点：该商铺位于（具体地址），乙方在租赁期间应按照合同约定用途，合法使用商铺。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保商铺转租行为的合法性，为乙方正常使用商铺的权利。-负责维修商铺的主体结构及公共设施，确保乙方正常经营。-在租赁期间，未经乙方同意，不得再次转租或抵押该商铺。b)乙方权利与义务：-按照约定用途合法使用商铺，并按时支付租金。-维护商铺内的设施设备，保持商铺整洁。-遵守国家和地方的法律法规，合法经营。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未能按约定商铺或不符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b)乙方违约：-乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。-乙方违反合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，甲乙双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，须甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。c)甲方在以下情况下有权解除合同：-乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的。-乙方违反合同约定使用商铺，导致甲方受到损失的。d)乙方在以下情况下有权解除合同：-甲方未按约定商铺或不符合合同约定的商铺的。-甲方违反合同约定再次转租或抵押商铺的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，甲乙双方应严格遵守。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，确保合同的顺利实施。如有变更、解除需求，应及时书面通知对方，并按照约定办理相关手续。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式进行。b)通知或文件送达地址为双方在合同中预留的地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达的，寄出或送出之日起第三日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同及其补充协议，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（盖章）：乙方（盖章）：c)甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：d)签订日期