三方房产合同范例

三方房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有合法产权的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

1.2房产性质：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.3房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋的出售符合法律法规及政策要求。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首付款，金额为人民币_________________________元整；剩余款项于甲方将房屋过户至乙方名下后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续，过户手续费用由双方各自承担。

3.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制。

第四条付款方式

4.1乙方支付首付款的方式为：_________________________。

4.2乙方支付剩余款项的方式为：_________________________。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规及政策变更导致本合同无法履行的。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

丁方（监管人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿将其出售给乙方，乙方有意购买该房屋，丙方愿意提供担保，丁方愿意担任监管人，以保证交易安全及甲方权益，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

1.2房产性质：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.3房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋的出售符合法律法规及政策要求。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首付款，金额为人民币_________________________元整；剩余款项于甲方将房屋过户至乙方名下后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

第三条甲方权益保障

3.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

3.2甲方在房屋过户前，有权要求乙方提供房屋贷款的审批证明，以确保交易顺利进行。

第四条房屋交付及过户手续

4.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续，过户手续费用由双方各自承担。

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保人，应在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

5.2丁方作为监管人，负责监督交易过程，确保交易安全，对交易过程中的风险承担监管责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付首付款或剩余款项，应向甲方支付_________________________的违约金。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋，否则应承担相应的法律责任。

6.3乙方在房屋过户过程中，如发现房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的其他问题，应及时通知甲方，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规及政策变更导致本合同无法履行的。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式四份，三方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丁方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

丁方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

丁方（监管人）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，甲方同意出售该房屋，丙方愿意提供担保，丁方愿意担任监管人，以保证交易过程的安全和乙方的权益，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

1.2房产性质：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

1.3房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋的出售符合法律法规及政策要求。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同后_________________________个工作日内支付首付款，金额为人民币_________________________元整；剩余款项于甲方将房屋过户至乙方名下后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋的合法使用和居住权。

3.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方保证房屋的完整性，无重大维修需求。

第四条房屋交付及过户手续

4.1甲方应在_________________________年_________________________月_________________________日前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续，过户手续费用由双方各自承担。

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等限制。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保人，应在本合同约定的担保范围内，对甲方的房屋交付和过户义务承担连带责任。

5.2丁方作为监管人，负责监督交易过程，确保交易安全，对交易过程中的风险承担监管责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________________________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方在房屋交付前，若发现房屋存在重大维修需求，应及时通知乙方，并协商解决。

6.3甲方在房屋过户过程中，如发现房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的其他问题，应及时通知乙方，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）法律、法规及政策变更导致本合同无法履行的。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式四份，三方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丁方营业执照复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

丁方（签字）：_________________________

签订日期：______________________