以房屋出售合同范例

以房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），该房屋所有权证书编号为：_____________________________，土地使用权证书编号为：_____________________________，现甲方同意将其出售给乙方，双方经友好协商，就涉案房屋的出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，土地使用权类型为_____________________________。

2.涉案房屋房屋所有权、土地使用权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、房屋买卖价格

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，出售价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.乙方在签订本合同后五日内向甲方支付人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）作为定金，余款在甲方交付房屋前付清。

三、交付时间

1.甲方应在_____________________________年_____________________________月_____________________________日前将涉案房屋交付给乙方。

2.甲方应保证涉案房屋在交付时具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、消防设施符合要求等。

四、交付手续

1.甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他可能涉及的相关文件。

2.乙方在收到上述文件后，应在本合同约定的交付时间前向甲方支付全部房款。

五、税费承担

1.双方一致同意，在办理涉案房屋产权转移登记过程中产生的税费，由乙方承担。

2.如因税费标准变动导致税费增加，增加部分由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付相当于已付款额_____%的违约金。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付相当于已付款额_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明；

（2）涉案房屋土地使用权证明；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），该房屋所有权证书编号为：_____________________________，土地使用权证书编号为：_____________________________，现甲方同意将其出售给乙方，并委托丙方作为担保方，就涉案房屋的出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，土地使用权类型为_____________________________。

2.涉案房屋房屋所有权、土地使用权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，出售价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.乙方在签订本合同后五日内向甲方支付人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）作为定金，余款在甲方交付房屋前付清。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款。

三、交付时间及条件

1.甲方应在_____________________________年_____________________________月_____________________________日前将涉案房屋交付给乙方。

2.甲方应保证涉案房屋在交付时具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、消防设施符合要求等。

3.乙方在收到涉案房屋及相关文件后，应在五个工作日内向丙方支付相当于已付款额_____%的担保费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同履行期间，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时支付房款。

2.若乙方未按时支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方支付相应的利息。

3.丙方有权要求乙方提供其财产状况证明，以确认乙方具备支付能力。

五、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供支付房款的担保，如银行保函、担保公司担保等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，对涉案房屋进行实地查看，确认房屋现状及质量。

3.甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于已付款额_____%的违约金。

2.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法购买涉案房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得将涉案房屋进行抵押、转让等行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付房款；

（2）乙方提供虚假财产状况证明；

（3）乙方在未支付全部房款前，将涉案房屋进行抵押、转让等行为。

2.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付涉案房屋；

（2）甲方提供虚假房屋信息。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证明；

（2）涉案房屋土地使用权证明；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到关键作用，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的介入，甲方可以在一定程度上避免因乙方违约而导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位。通过设定一系列权益保障条款，甲方可以确保交易顺利进行，降低自身风险。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方提供担保、要求乙方提供房屋信息等，有利于甲方在交易过程中维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

丙方（中介机构）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于乙方有意购买位于_____________________________的房屋一套（以下简称“目标房屋”），该房屋所有权证书编号为：_____________________________，土地使用权证书编号为：_____________________________，现乙方通过丙方中介机构与甲方达成购买意向，就目标房屋的购买事宜达成如下协议：

一、目标房屋基本情况

1.目标房屋位于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，土地使用权类型为_____________________________。

2.目标房屋房屋所有权、土地使用权自本合同签订之日起归乙方所有。

二、房屋购买价格及支付方式

1.甲方同意将目标房屋出售给乙方，出售价格为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.乙方在签订本合同后五日内向甲方支付人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）作为定金，余款在乙方完成房屋产权转移登记后付清。

三、交易流程及中介服务

1.丙方作为中介机构，负责协调双方交易事宜，并提供以下服务：

（1）协助双方签订本合同；

（2）协助办理房屋产权转移登记手续；

（3）提供市场行情咨询和交易风险评估。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

四、丙方责任与权利

1.丙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以确保交易顺利进行。

3.丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保交易公平、合法。

五、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间，有权要求甲方保证目标房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

3.乙方有权要求丙方提供专业的法律咨询和交易指导。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付目标房屋，应向乙方支付相当于已付款额_____%的违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得将目标房屋进行抵押、转让等行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付目标房屋；

（2）甲方提供虚假房屋信息；

（3）甲方在未支付全部房款前，将目标房屋进行抵押、转让等行为。

2.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付房款；

（2）乙方在未完成房屋产权转移登记前，擅自使用目标房屋。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）目标房屋产权证明；

（2）目标房屋土地使