买民房合同范例

买民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的民房（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋所有权证书编号为____________________。

二、标的房屋转让及价格

1.乙方同意将其名下的标的房屋转让给甲方，甲方同意购买。

2.标的房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋转让款的____________________（全额/部分）支付给乙方。

2.甲方支付转让款后，乙方应向甲方提供标的房屋的产权证书、土地使用证等相关证件。

四、标的房屋交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

2.甲方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

1.标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方自行承担。

2.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付转让款的，应向乙方支付____________________元人民币的违约金。

3.乙方未按时交付标的房屋的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持诚信，不得滥用诉讼权利。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的民房（以下简称“标的房屋”），为确保甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意为乙方的履行义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋所有权证书编号为____________________。

二、标的房屋转让及价格

1.乙方同意将其名下的标的房屋转让给甲方，甲方同意购买。

2.标的房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋转让款的____________________（全额/部分）支付给乙方。

2.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为保证金，以确保乙方履行合同义务。

四、标的房屋交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

2.甲方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

1.标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方自行承担。

2.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

六、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保方，负责监督乙方履行合同义务，包括但不限于标的房屋的交付、验收、过户等。

2.丙方有权要求乙方提供标的房屋的相关证明文件，以确保标的房屋的真实性。

3.若乙方违约，丙方有权代为履行乙方应承担的义务，并有权向乙方追偿。

4.丙方在本合同中不承担标的房屋的产权、质量、安全等方面的责任。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行标的房屋的交付、验收、过户等义务。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方履行合同。

3.甲方有权要求乙方承担标的房屋转让过程中产生的税费。

4.甲方应按时支付标的房屋转让款，并配合乙方办理过户手续。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时交付标的房屋的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

2.乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

3.乙方在标的房屋转让过程中隐瞒标的房屋的真实情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方不得将标的房屋抵押、转让、赠与或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持诚信，不得滥用诉讼权利。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（4）丙方出具的担保书；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担着监督和保障甲方权益的重要角色。其介入的目的在于确保乙方的履行义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有对标的房屋的购买权、验收权、过户权等权益。甲方的主导地位有利于保障其在交易过程中的权益，降低交易风险，实现其购房目的。同时，甲方的主导地位也有利于推动合同的履行，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的民房（以下简称“标的房屋”），为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋所有权证书编号为____________________。

二、标的房屋转让及价格

1.乙方同意将其名下的标的房屋转让给甲方，甲方同意购买。

2.标的房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介服务费用

1.丙方作为中介方，促成本合同的签订，应收取中介服务费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.中介服务费用由甲方支付，支付方式为____________________。

四、付款方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋转让款的____________________（全额/部分）支付给乙方。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将中介服务费用支付给乙方。

五、标的房屋交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

2.甲方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方在____________________个工作日内予以修复。

六、中介方的责任与权利

1.丙方作为中介方，负责提供标的房屋的详细信息，包括但不限于产权、质量、用途等。

2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息，以确保交易的顺利进行。

3.丙方有权在交易过程中提供专业意见，但不承担标的房屋的产权、质量、安全等方面的责任。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行标的房屋的交付、验收、过户等义务。

2.甲方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息，并有权要求丙方协助解决交易过程中出现的问题。

3.甲方应按时支付标的房屋转让款和中介服务费用。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付标的房屋转让款和中介服务费用。

2.乙方有权要求丙方提供中介服务，并有权要求丙方协助解决交易过程中出现的问题。

3.乙方应确保标的房屋的产权清晰，并保证标的房屋的质量、安全。

4.乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付标的房屋转让款或中介服务费用的，应向乙方支付____________________元人民币的违约金。

2.甲方在验收标的房屋时，如发现乙方提供的房屋信息与实际情况不符，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方不得将标的房屋抵押、转让、赠与或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持诚信，不得滥用诉讼权利。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）