农村土屋出售合同范例

农村土屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土屋一处，乙方有意购买该土屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售位于农村的土屋一处，以下简称“标的物”。

1.2标的物位于____________________，具体四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3标的物面积：____________________平方米。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元作为定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的所有权证明文件。

2.4乙方在支付全部购房款后，甲方应将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应于____日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____日内，对标的物进行修复或更换。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担标的物的税费及费用。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付相当于标的物总价款____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于未支付购房款____%的违约金。

5.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物所有权证明文件

2.标的物土地使用权证明文件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的土屋一处，乙方有意购买该土屋，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售位于农村的土屋一处，以下简称“标的物”。

1.2标的物位于____________________，具体四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3标的物面积：____________________平方米。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元作为定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的所有权证明文件。

2.4乙方在支付全部购房款后，甲方应将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.5丙方作为担保方，承诺在本合同约定的期限内，乙方未按约定支付购房款的情况下，由丙方承担支付义务。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应于____日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____日内，对标的物进行修复或更换。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担标的物的税费及费用。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、完整的个人信息和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，将标的物的土地使用权及所有权证明文件提交给甲方。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于支付购房款、验收标的物等。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于未支付购房款____%的违约金。

6.2乙方在未取得标的物所有权前，不得擅自处置标的物或以其设定担保。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，履行担保义务。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障交易安全的作用，确保甲方在乙方违约时能够得到补偿，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中享有主导地位，通过增加权益保障条款和限制乙方违约行为，保障自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的土屋一处，为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售位于农村的土屋一处，以下简称“标的物”。

1.2标的物位于____________________，具体四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3标的物面积：____________________平方米。

二、中介服务费用

2.1乙方同意支付丙方人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元作为中介服务费用。

2.2中介服务费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向丙方支付上述中介服务费用。

三、价款及支付方式

3.1乙方同意购买标的物，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元作为定金。

3.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的所有权证明文件。

3.4乙方在支付全部购房款后，甲方应将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应于____日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____日内，对标的物进行修复或更换。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实、完整的标的物信息，包括但不限于房屋结构、使用情况等。

5.2乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供真实、公正的服务，并确保交易过程透明。

5.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，包括但不限于支付购房款、交付标的物等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付相当于标的物总价款____%的违约金。

6.2甲方在未取得标的物所有权前，不得擅自处置标的物或以其设定担保。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方作为中介方，应在本合同约定的期限内，提供真实、公正的中介服务。

7.2丙方在履行中介服务过程中，不得泄露乙方个人信息，并确保交易安全。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲