公寓物业收费合同范本

公寓物业收费合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业收费合同

甲方（物业方）：__________

地址：__________

乙方（业主方）：__________

地址：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业管理方，为乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方管理的小区内所涉及的物业管理费用及相关事项，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方负责__________小区内乙方房屋及其配套设施的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护、安全巡逻等；

（2）供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的正常运行维护；

（3）电梯、消防设施、安防监控系统等设备的维护保养；

（4）物业维修、养护、改造等工作；

（5）业主大会及业主委员会的召集、组织、监督等；

（6）法律法规、物业管理条例及甲方制定的各项规章制度规定的其他事项。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，向甲方缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用的计费方式如下：

（1）按建筑面积计费：__________元/平方米·月；

（2）按实际使用面积计费：__________元/平方米·月；

（3）按入住时间计费：__________元/月。

2.3物业管理费用缴纳期限为每月的__________日前，逾期未缴纳的，甲方有权按每日__________的比例收取滞纳金。

三、物业管理服务费使用

3.1甲方将按照国家有关规定和物业管理条例，合理使用物业管理服务费，确保费用的合法、合规、合理使用。

3.2甲方定期向乙方公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。

四、违约责任

4.1甲方未能履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物业管理收费标准；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.甲方开具的物业管理费用发票。

甲方（物业方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（业主方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业收费合同

甲方（物业方）：__________

地址：__________

乙方（业主方）：__________

地址：__________

第三方（服务提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业管理方，为乙方提供物业服务，为保障甲方权益，提高服务质量，引入第三方（以下简称“第三方”）提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方管理的小区内所涉及的物业管理费用及相关事项，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方负责__________小区内乙方房屋及其配套设施的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护、安全巡逻等；

（2）供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的正常运行维护；

（3）电梯、消防设施、安防监控系统等设备的维护保养；

（4）物业维修、养护、改造等工作；

（5）业主大会及业主委员会的召集、组织、监督等；

（6）法律法规、物业管理条例及甲方制定的各项规章制度规定的其他事项。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方提供以下专业服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

2.2第三方应按照甲方要求，保证服务质量和效率，如因第三方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方进行整改，直至符合要求。

2.3第三方在提供服务过程中，如发生安全事故或损害乙方合法权益的行为，第三方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。

三、物业管理费用

3.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，向甲方缴纳物业管理费用。

3.2甲方有权根据第三方服务成本和市场行情，调整物业管理费用，并提前通知乙方。

3.3甲方有权将物业管理费用的一部分支付给第三方，作为其提供专业服务的报酬。

四、甲方权益保障

4.1甲方对物业管理费用有审查权，有权要求乙方提供相关费用的凭证。

4.2甲方对物业管理服务有监督权，有权要求乙方提供物业管理服务的报告和记录。

4.3甲方对物业管理服务有调整权，有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。

5.2乙方不得擅自改变物业管理设施设备的使用功能，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.3乙方不得在物业管理区域内从事非法活动，如因乙方原因导致小区治安问题，乙方应承担相应责任。

六、第三方责任与权利

6.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

6.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方。

6.3第三方有权要求甲方支付其提供专业服务的报酬，甲方应按时支付。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物业管理收费标准；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.第三方提供的服务方案；

4.第三方服务收费标准；

5.甲方开具的物业管理费用发票。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入旨在提高物业管理服务质量，降低成本，保障甲方权益。通过引入专业服务，甲方可以更好地管理小区，提升业主居住环境，同时降低自身运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，主导本合同，旨在确保物业管理服务的质量和效率，维护自身合法权益，提高小区整体管理水平。通过明确甲乙双方及第三方的权利、义务和责任，甲方能够更好地履行物业管理职责，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体物业租赁合同

甲方（物业方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方（服务提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方作为__________商业综合体的物业方，乙方拟租赁该商业综合体部分场地用于经营，为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“第三方”）提供专业物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁商业综合体场地事宜及相关事项，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.1乙方租赁甲方位于__________的商业综合体__________层__________号场地，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该场地用于__________（具体经营业态）。

二、物业服务内容与责任

2.1第三方提供以下专业物业服务：

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（2）供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的正常运行维护；

（3）电梯、消防设施、安防监控系统等设备的维护保养；

（4）停车场管理；

（5）垃圾清运及处理；

（6）法律法规、物业管理条例及甲方制定的各项规章制度规定的其他事项。

2.2第三方应确保提供的服务符合乙方业务运营需求，保证服务质量。

2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，乙方有权要求第三方进行整改，直至符合要求。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按甲方制定的租赁收费标准，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用支付方式为：__________（如月付、季付等），每__________日前支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁场地的详细资料，包括但不限于设施设备状况、周边环境等。

4.2乙方有权要求甲方对租赁场地进行必要的维护和修缮，确保场地符合乙方经营需求。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，如广告位、活动场地等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

5.2甲方未按照约定提供必要的市场推广支持的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.3甲方不得擅自改变租赁场地用途，如因甲方原因导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

六、第三方责任与权利

6.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

6.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方和乙方。

6.3第三方有权要求甲方和乙方支付其提供专业服务的报酬，甲方和乙方应按时支付。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的租赁收费标准；

2.甲方制定的各项规章制度；

3.第三方提供的服务方案；

4.第三方服务收费标准；

5.甲方开具的租赁费用发票。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障自身在租赁过程中的