一 物业服务合同范本

一物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理委托合同

甲方（以下简称“业主”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障物业的安全、维护秩序、提供便捷的物业管理服务，甲方委托乙方对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1乙方负责管理的物业范围包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业安全管理：负责物业的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（2）环境卫生管理：负责物业内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、维修工作，确保设施的正常使用；

（4）绿化养护：负责物业内的绿化带、花草树木的养护工作；

（5）业主委员会工作：协助业主委员会开展各项工作；

（6）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方按照国家相关规定及行业收费标准，收取物业管理服务费用。服务费用为每月人民币____________元，共计人民币____________元。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）有权提出改进服务质量的意见和建议；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合乙方开展各项物业管理活动；

（4）享有法律法规规定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方提出的服务改进意见和建议进行改进；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（3）保障业主的人身、财产安全；

（4）维护物业管理秩序；

（5）接受业主监督，及时处理业主投诉；

（6）享有法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1甲方未按约定缴纳物业管理服务费用的，应自逾期之日起向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理委托合同

甲方（以下简称“业主”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障物业的安全、维护秩序、提供便捷的物业管理服务，甲方委托乙方对上述物业进行管理，并引入丙方提供专业化的增值服务，以提升物业管理品质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1乙方负责管理的物业范围包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业安全管理：负责物业的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（2）环境卫生管理：负责物业内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、维修工作，确保设施的正常使用；

（4）绿化养护：负责物业内的绿化带、花草树木的养护工作；

（5）第三方增值服务：引入丙方提供专业化的增值服务，如家政服务、维修服务、社区活动策划等。

二、第三方服务提供方丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的增值服务，满足业主需求；

（2）对提供的服务负责，确保服务质量，及时响应业主的投诉；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.2丙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）有权根据市场情况调整服务价格，但需提前通知甲方。

三、甲方的权益与义务

3.1甲方权益：

（1）享有乙方及丙方提供的服务，并有权对服务质量进行监督；

（2）有权要求乙方及丙方提高服务质量，优化服务内容；

（3）享有法律法规规定的其他权益。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用及第三方增值服务费用；

（3）配合乙方及丙方开展各项物业管理活动。

四、乙方及丙方的违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；

（2）未履行第三方增值服务协调责任的，乙方应承担相应责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供增值服务的，丙方应承担相应责任；

（2）因丙方原因导致业主财产损失的，丙方应承担赔偿责任。

4.3乙方及丙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方及丙方不得擅自改变服务内容或提高服务价格；

（2）乙方及丙方不得泄露业主个人信息。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方增值服务收费标准；

（4）其他相关文件。

本合同的签订，旨在引入第三方服务提供方，为甲方提供更全面、更优质的物业管理服务。通过明确各方的责任与权利，保障甲方权益，提高物业管理水平。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在合同中占据主导地位，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。第三方介入的意义在于，通过引入专业化、市场化的服务，提升物业管理品质，满足业主多样化需求。甲方为主导的目的在于，确保物业管理服务的质量，维护业主利益，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“专业清洁服务公司”）：

地址：____________________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责对甲方拥有的位于____________________的物业进行综合管理，为提升物业清洁服务质量，乙方委托丙方提供专业清洁服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1乙方负责管理的物业范围包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业安全管理：负责物业的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（2）环境卫生管理：负责物业内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维护、维修工作，确保设施的正常使用；

（4）引入丙方提供的专业清洁服务，包括但不限于日常清洁、深度清洁等。

二、专业清洁服务公司丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的清洁服务；

（2）确保清洁工作符合行业标准和甲方要求；

（3）对清洁过程中产生的垃圾进行分类处理，保护环境。

2.2丙方权利：

（1）按照合同约定收取清洁服务费用；

（2）有权根据清洁工作量和难度调整服务价格，但需提前通知乙方。

三、物业管理公司乙方权益与义务

3.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的专业清洁服务，并有权对服务质量进行监督；

（2）有权要求丙方提高服务质量，优化清洁服务内容；

（3）在丙方提供的服务质量满足要求的情况下，乙方有权拒绝丙方提出的无理价格调整要求。

3.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时支付丙方清洁服务费用；

（3）与丙方协调解决业主关于清洁服务的投诉；

（4）确保丙方在物业内的清洁工作不会影响其他业主的正常生活。

四、甲方违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；

（2）因甲方原因导致丙方在清洁工作中受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

4.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自更换丙方提供的清洁服务；

（2）甲方不得要求丙方提供超出合同约定的服务内容。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）清洁服务收费标准；

（4）其他相关文件