公司签订物业服务合同范例

公司签订物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方具备提供物业服务的能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方位于__________的房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）停车场、电梯、消防等设施的运行管理；

（5）社区安全保卫、消防、消防设施检查；

（6）业主大会、业主委员会的召开与组织；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

三、物业服务质量

3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障甲方及其物业使用人的合法权益。

3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理，确保物业管理区域的安全、整洁和舒适。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）甲方房产证明文件；

（2）物业管理费收费标准；

（3）公共能耗费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方具备提供物业服务的能力，为提高物业服务品质，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方位于__________的房产的物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）停车场、电梯、消防等设施的运行管理；

（5）社区安全保卫、消防、消防设施检查；

（6）业主大会、业主委员会的召开与组织；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方作为专业技术支持，负责以下工作：

（1）提供专业的物业服务技术指导；

（2）对乙方提供的物业服务进行质量监督；

（3）对物业管理区域的设施设备进行定期检查、维护。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的物业服务进行监督检查，包括但不限于：

（1）定期对乙方提供的服务进行检查、评估；

（2）对乙方服务中存在的问题提出整改意见；

（3）对乙方的服务进行整改监督。

3.2丙方在以下情况下享有以下权利：

（1）乙方未能按照本合同约定提供服务的，丙方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方违反国家法律法规、行业标准及甲方要求的，丙方有权要求乙方改正，并报告相关管理部门。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务；

（2）要求丙方对乙方提供的服务进行监督检查；

（3）在乙方未能履行合同义务时，有权要求乙方改正或解除合同；

（4）要求乙方提供物业服务过程中的相关资料和记录。

4.2甲方享有以下利益：

（1）物业价值保值增值；

（2）提高居住环境品质；

（3）增强社区凝聚力。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违反国家法律法规、行业标准及甲方要求的；

（2）乙方连续两次未能按照本合同约定提供服务的；

（3）乙方破产、解散或丧失经营资格的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）甲方房产证明文件；

（2）物业管理费收费标准；

（3）公共能耗费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方介入第三方主体的意义和目的：

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对丙方进行监督。这有助于甲方更好地维护自身权益，提高居住环境品质，增强社区凝聚力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为房地产开发企业，开发建设了位于__________的住宅小区，为保障小区的长期运营和维护，甲方委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为专业技术支持，以提升服务质量和效率，三方经协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方开发的住宅小区的物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）小区内房屋及配套设施的维修、养护和管理；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）小区公共设施的维护与管理；

（4）小区停车场、电梯、消防等设施的运行管理；

（5）小区安全保卫、消防、消防设施检查；

（6）小区业主大会、业主委员会的召开与组织；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方作为专业技术支持，负责以下工作：

（1）提供专业的物业服务技术指导；

（2）对乙方的物业服务进行质量监督；

（3）对小区设施设备进行定期检查、维护。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月__________日前向乙方缴纳当月物业管理费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的物业服务进行监督检查，包括但不限于：

（1）定期对乙方提供的服务进行检查、评估；

（2）对乙方服务中存在的问题提出整改意见；

（3）对乙方的服务进行整改监督。

3.2丙方在以下情况下享有以下权利：

（1）乙方未能按照本合同约定提供服务的，丙方有权要求乙方改正，并赔偿因服务不足给业主造成的损失；

（2）乙方违反国家法律法规、行业标准及甲方要求的，丙方有权要求乙方改正，并报告相关管理部门。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用；

（2）要求丙方提供必要的专业技术支持；

（3）在丙方未能履行监督职责时，有权要求丙方改正或采取补救措施；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方享有以下利益：

（1）确保物业管理服务的质量和效率，提升业主满意度；

（2）通过提供优质服务，增强业主对小区的归属感和忠诚度；

（3）通过有效的成本控制，实现物业管理的经济效益。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2甲方违反本合同约定，未配合乙方进行物业管理工作的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）甲方房产证明文件；

（2）物业管理费收费标准；

（3）公共能耗费收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：