自住农村房屋赠与合同

自住农村房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：___________________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：___________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“标的房屋”）赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2标的房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_____________________；

-房屋坐落：_____________________；

-房屋建筑面积：_____________________平方米；

-房屋结构：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-土地使用权证号：_____________________；

-土地使用权类型：_____________________；

-土地使用权面积：_____________________平方米。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、质押、查封等权利限制。

2.2甲方保证标的房屋不存在任何权属争议，且无任何第三方对该房屋提出权利主张。

2.3甲方保证在赠与前，标的房屋无任何未清偿的债务，包括但不限于税费、物业费、水电费等。

2.4甲方保证标的房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规和标准。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照国家有关规定，向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并支付相关费用。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与；

-甲方有义务保证赠与的房屋符合本合同第一条所述条件；

-甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；

-甲方有义务在过户手续办理完毕后，将房屋及相关证件移交给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务；

-乙方有义务按照本合同约定接受赠与；

-乙方有义务按照国家有关规定，办理房屋过户手续，并支付相关费用；

-乙方有义务在房屋过户手续办理完毕后，接受甲方移交的房屋及相关证件。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第二条所述条件，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方未按照本合同第三条约定办理房屋过户手续，导致甲方无法履行赠与义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为标的房屋评估价值的____%。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____