黑龙江市区房屋买卖合同范本

黑龙江市区房屋买卖合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于黑龙江省____市____区（县）____路（街）____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.1.1房屋所有权证号：____________________

1.1.2房屋结构：____________________

1.1.3房屋建筑面积：____________________

1.1.4房屋用途：____________________

1.1.5房屋所在楼层：____________________

1.1.6房屋所在建筑总层数：____________________

1.1.7房屋附属设施及设备：____________________

1.1.8房屋权属状况：____________________

1.1.9房屋抵押情况：____________________

1.1.10房屋租赁情况：____________________

1.1.11其他情况：____________________

1.2甲方保证该房屋没有权属纠纷，未被法院查封，也未设定抵押或被他人占用，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）给甲方。

2.2.2首付款：乙方应在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）给甲方。

2.2.3余款：乙方应在房屋过户后______日内支付余款人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋的结构、设施及设备与本合同约定的一致。

3.2甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、水电气卡、门禁卡等相关物品一并交给乙方，并确保房屋内无遗留物品。

3.3甲方应保证该房屋在交付时无欠缴的水、电、气、暖、物业等费用。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3因甲方原因导致房屋过户迟延的，甲方应承担相应的违约责任。

4.4房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格______‰的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款______‰的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋成交价格______%的违约金。

5.4如因乙方原因导致房屋不能过户，乙方无权要求退还已支付的房款，并应支付房屋成交价格______%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（