房屋院落出租合同

房屋院落出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋院落租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于_________________________的房屋院落（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施详见附件一。

3.乙方承诺将租赁物仅用于_________________________（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：_________________________。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于____日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物符合国家规定的安全标准，并负责租赁物的维修和保养。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物处于可使用状态。

3.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合理使用租赁物。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁物。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自改动租赁物结构和设施的；

-从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因甲方违反合同约定导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构和设施清单

1.结构：_________________________

2.设施：_________________________

3.其他：_________________________

（注：附件内容应详细列明租赁物的具体结构和设施，以便双方核对。