社区商业分租合同范本

社区商业分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××社区商业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

甲方作为社区商业管理有限公司，拥有×××社区商业中心的经营权和管理权。乙方作为具有经营实力的个体工商户，希望租赁甲方物业进行商业经营。双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成合作共识，共同签订本分租合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲乙双方在×××社区商业中心进行商业分租合作的相关事项，包括租赁物业、经营范围、租金支付、合同期限、违约责任等。通过本合同的签订，旨在实现甲乙双方的互利共赢，共同发展，为社区居民提供优质的商业服务。

本合同的内容如下：

第一章租赁物业及经营范围

第二章租金及支付条件

第三章合同期限及续约

第四章违约责任

第五章不可抗力

第六章争议解决

第七章其他条款

第八章附则

请甲乙双方认真阅读本合同内容，并在充分理解合同各项条款的基础上，确认无异议后签字盖章。本合同自签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××社区商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体工商户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××社区商业中心的租赁关系，明确双方的权利与义务，保证甲乙双方的合法权益，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括：租赁物业的地点、面积、用途；租金的金额、支付方式和时间；租赁期限的长短；甲乙双方在租赁期间的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××社区商业管理有限公司，出租方、物业所有权人。

2.“乙方”：指×××个体工商户，承租方、物业使用人。

3.“租赁物”：指甲方拥有的位于×××社区商业中心的商铺。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间。

6.“违约金”：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定用途使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。

3.甲方应负责租赁物的维修、保养和物业管理，确保租赁物的安全与正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方正常开展经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应负责其经营活动的合法性，并承担由此产生的一切法律责任。

4.乙方应合理使用租赁物，并按照约定负责租赁物的维修、保养和物业管理。

5.乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用，如有逾期，应支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于×××社区商业中心的商铺出租给乙方，商铺面积为××平方米，租金为每月××元人民币。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个月的××日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为本应支付租金的××%。

第五条履行期限

1.本合同自签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：商铺的租赁期限为××个月，自本合同生效之日起计算。

3.续约：在本合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。

4.提前解除合同：如甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，乙方应按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的××%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的××%。

4.擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%。

5.转租：乙方未经甲方同意，擅自转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。

7.其他违约行为：甲乙双方如发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。例如：自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.双方应协商决定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。

5.如果不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行，双方可协商决定终止合同。

6.在不可抗力情况下，甲方应尽量减少损失，并采取合理措施保障乙方合法权益。

7.双方应遵守国家关于不可抗力的相关法律法规，共同应对不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，并履行相应的法律义务。

4.在争议解决过程中，双方应保持冷静、理智，不得损害对方合法权益。

5.双方应共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

6.本合同的争议解决方式适用于合同的有效期及终止后的相关事项。

附则：

1.本合同自签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

5.本合同的解除或终止，必须经过双方协商一致，并书面确认。

6.本合同的解除或终止不影响双方在合同履行过程中的合法权益。

签署：

甲乙双方在合同正文下方签字或盖章，以表示双方对合同内容的确认和承诺。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付合同终止后的相关费用。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物业的具体位置、面积、设施等详细信息。

2.附件：本合同附件包括租赁物业的平面图、乙方经营范围等相关文件。

3.补充协议：甲乙双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协