南京二手房银行买卖合同8篇

南京二手房银行买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：丙方（银行）：地址：电话：鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有购买该二手房的意愿，丙方同意为乙方提供贷款以支付购房款，三方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：南京市XX区XX路XX号，建筑面积：XX平方米，房屋结构：XX。2.房屋所有权证书编号：XXXXXX，土地使用权证书编号：XXXXXX。3.房屋附属设施包括：XX。4.房屋当前状况：甲方已确认该房屋没有任何形式的抵押、查封、租赁等限制交易的情况，否则由此引起的法律责任由甲方承担。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方确认该二手房的总价款为人民币（大写）XXXXXX元整（小写：￥XXXXXX）。该价格包括房屋本身及其附属设施的所有权和土地使用权。2.支付方式：乙方选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额按照乙方的贷款进度和还款计划进行。甲方应提供银行账户信息以便乙方支付购房款。三、贷款及还款条款1.乙方需在签订本合同后尽快向丙方申请贷款，并保证贷款额度足以支付购房款。丙方在收到乙方的贷款申请后，将按照其贷款政策进行审批。2.乙方在获得贷款后，应按照丙方提供的还款计划按时还款。还款计划包括还款期限、还款金额、还款方式等，具体内容以丙方出具的贷款合同为准。3.甲方在收到购房款后，应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书和土地使用权证书。四、违约责任及赔偿条款1.甲方如违反本合同规定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿相应损失。2.乙方如违反本合同规定，未能在约定时间内支付购房款或违反贷款合同规定，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方也应承担相应的赔偿责任。3.丙方如违反本合同规定，未能按时提供贷款或违反贷款合同规定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。同时，甲方也应承担相应的赔偿责任。但甲方与丙方之间的纠纷与乙方无关，乙方有权选择继续履行本合同或解除本合同。五、其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。如发生争议，应以书面形式通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同中的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中涉及当事人权益的重要条款应以书面形式明确，并由甲、乙、丙三方签字盖章确认。4.乙方在取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，应按规定办理相关抵押手续，以确保丙方的贷款安全。甲方应积极配合乙方办理相关抵押手续。若因甲方原因导致抵押手续无法办理或抵押权未能有效设立，由此给丙方造成的一切损失由甲方承担。若因乙方原因导致抵押手续无法办理或抵押权未能有效设立，由此给丙方造成的一切损失由乙方承担。但如因不可抗力或政府政策调整等原因导致抵押权未能有效设立或丧失的情况除外。此时各方应友好协商解决相关事宜。若协商不成可依法提起诉讼解决争议问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行过程中发生任何问题所在地区法院管辖范围内进行审理和执行。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：丙方（银行）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方和乙方同意就以下二手房买卖进行交易，并请求丙方提供贷款支持，现达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：南京市XX区XX街XX号2.房屋面积：平方米3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无其他共有产权人。乙方购买后将拥有该房屋的完全产权。4.房屋装修情况：甲方已对房屋进行了装修，具体装修情况详见附件。乙方购买后将继续沿用该装修。5.房屋附属设施及物品：房屋内附属设施及物品详见附件。乙方购买后将继续沿用这些附属设施及物品。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币万元整（大写：万元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、物品的价值。乙方购买后无需再支付其他费用。2.支付方式：乙方需在合同签订后30日内向甲方支付全部购房款人民币万元整（大写：万元整）。甲方收到购房款后，需向乙方出具合法有效的收据。三、贷款支持及还款方式篇3甲方（卖方）：张三身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：李四身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXX丙方（银行）：中国建设银行股份有限公司南京分行地址：南京市江宁区将军大道100号联系电话：XXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，丙方同意为乙方提供贷款支持，三方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：南京市江宁区秣陵街道XX路XX号2.房屋面积：XX平方米3.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权，并已取得房屋所有权证书。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲方同意以人民币XX元（大写：XX元）的价格将房屋出售给乙方。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内将首付款人民币XX元（大写：XX元）支付至丙方指定账户。剩余款项人民币XX元（大写：XX元）将通过银行贷款方式支付。3.交付时间：甲方需在乙方支付首付款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。三、银行贷款条款1.贷款金额：丙方同意为乙方提供人民币XX元（大写：XX元）的贷款支持。2.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率以丙方公布为准。4.还款方式：乙方需按月偿还贷款本息，具体还款金额以丙方每月账单为准。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担其他赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付首付款或偿还贷款本息，需向丙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。违约金不足以弥补丙方损失的，乙方还需承担其他赔偿责任。五、其他条款1.税费承担：甲乙双方需按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由谁承担，由双方协商确定。2.合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，需得到另一方的书面同意。3.争议解决：如三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，各方仍需履行合同中未涉及争议部分的义务。4.合同终止：在合同履行期限届满或提前解除的情况下，乙方需将房屋返还给甲方，并结清贷款本息及相关费用。甲方需在乙方返还房屋后XX个工作日内将乙方的贷款结清证明及其他相关材料归还给乙方。5.其他未尽事宜：本合同中未涉及的其他事宜，由三方协商确定。协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。甲方（卖方）：张三（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：李四（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日丙方（银行）：中国建设银行股份有限公司南京分行（盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：张三身份证号：32025119800101001住址：南京市鼓楼区中山路123号乙方（买方）：李四身份证号：32025119850505002住址：南京市秦淮区建康路567号丙方（银行）：中国银行股份有限公司南京分行地址：南京市玄武区中山路228号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖及贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于南京市鼓楼区中山北路288号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证件号码分别为：房权证鼓字第123456号和国用（2025）第123456号。二、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款为人民币200万元。乙方需在签订合同时支付定金人民币10万元，剩余款项在办理过户手续后一次性支付。2.甲方同意乙方以银行贷款方式支付购房款。乙方需向丙方申请贷款人民币190万元，贷款期限20年，贷款利率按照丙方规定执行。三、房屋交付及过户1.甲方需在签订合同后30日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内所有家具、电器等附属设施完好。如有损坏，甲方需按照市场价格进行赔偿。2.乙方需在收到房屋后3个月内办理过户手续，将房屋过户到自己名下。甲方需协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币50万元。2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内办理过户手续或未能按时支付购房款，需向甲方支付违约金人民币40万元。同时，乙方还需向丙方承担因贷款逾期而产生的罚息和滞纳金等费用。五、其他事项1.甲方需保证所售房屋无任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方需保证贷款申请符合丙方的要求，否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。3.丙方需保证贷款发放的及时性和安全性，否则由此给甲乙双方造成的一切损失由丙方承担。以上合同自三方签字盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，三方需通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：张三签字盖章：____________日期：2025年5月18日乙方（买方）：李四签字盖章：____________日期：2025年5月18日丙方（银行）：中国银行股份有限公司南京分行签字盖章：____________日期：2025年5月18日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（银行）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖及银行贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于南京市区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：（4）房屋用途：2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金抵作房款。（2）在过户完成之日起个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。剩余房款以银行转账方式支付。三、银行贷款事宜1.乙方因资金不足，需向丙方申请贷款。丙方同意为乙方提供二手房贷款服务。2.乙方贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），贷款期限为年。贷款利率为年利率%。乙方应按照等额本息还款法每月向丙方还款。3.甲方同意将其所有的该房屋抵押给丙方，作为乙方贷款的担保。甲方并保证该房屋权属清晰，无其他抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得贷款，甲方应承担相应的违约责任。四、过户及税费1.甲乙双方在合同签订之日起个工作日内，共同到房地产管理部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。2.乙方在过户完成之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款。甲方在收到剩余房款后，应将该房屋的钥匙交付给乙方。五、违约责任1.甲乙丙三方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。乙方如未按照合同约定支付房款或未办理贷款手续，应承担违约责任。丙方如未按照合同约定提供贷款服务或未办理抵押手续，应承担违约责任。六、其他约定事项1.甲乙丙三方在履行本合同过程中，如有需要补充或变更的条款，应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：日期：年月日篇6甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：丙方（银行）：地址：联系电话：鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方是愿意购买该二手房的意向人，丙方是双方同意提供贷款服务的银行，三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖及贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于南京市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋产权年限为年。2.甲方保证该房屋是其合法所有，具有完全的处分权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制产权的情况。3.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并愿意购买该房屋。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）元（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格为房屋的净得价，包括房屋本身及附属设施。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元（小写），剩余款项人民币（大写）元（小写）通过银行贷款支付。3.甲方应在收到首付款后日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。三、银行贷款事宜1.乙方应在合同签订后日内向丙方申请贷款，并提供贷款所需的相关材料。2.丙方应在收到乙方的贷款申请后个工作日内完成贷款审批，并将贷款发放至甲方指定的账户。3.乙方应按期向丙方偿还贷款本金及利息。甲方作为卖方，应对乙方的贷款承担保证责任。四、违约责任1.若甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按合同约定支付首付款或偿还贷款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失，并承担相应的违约责任。3.若丙方未能按合同约定发放贷款，则视为丙方违约。丙方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在合同签订后应互相配合，积极履行合同约定。如遇不可抗力因素导致合同无法按时履行，应及时通知对方，协商解决。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字盖章：日期：年月日丙方（银行）：签字盖章：日期：年月日篇7甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：丙方（银行）：地址：联系电话：鉴于甲方是二手房的合法所有者，愿意将其出售给乙方，并由丙方提供贷款支持。为了确保各方的权益，特制定本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：南京市XX区XX路XX号XX幢XX单元XX室。2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，已经取得房屋所有权证书。二、房屋买卖条款1.房屋价格：甲、乙双方协商确定该房屋的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。2.付款方式：乙方选择向丙方申请贷款的方式支付房款。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以丙方的贷款合同为准。3.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需将房屋钥匙、物业交割单等相关资料一并交给乙方。4.违约责任：如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，违约方需向守约方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的XX%。三、银行贷款条款1.贷款申请：乙方需向丙方提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。2.贷款审批：丙方在收到乙方的贷款申请后，将对乙方的资质进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。3.贷款发放：丙方在审批通过后，将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方在收到贷款后，需向丙方提供相关的收据和凭证。4.还款义务：乙方需按照丙方的要求按时还款，并确保还款账户中有足够的余额以偿还贷款本息。如乙方未能按时还款，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、其他条款1.税费承担：甲、乙双方需按照国家相关规定缴纳各自的税费。具体税费以税务部门的核定为准。2.争议解决：如甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同在甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）丙方（银行）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）篇8甲方（卖方）：张三身份证号：123456789012345678联系电话：12345678901乙方（买方）：李四身份证号：098765432109876543联系电话：09876543211鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路的二手房，现同意