承包物业管理协议7篇

承包物业管理协议7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（以下简称“物业”）进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.物业管理范围：_________。2.物业管理内容：对物业管理范围内的房屋、设施、设备等进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。具体包括：房屋维修、设备维护、保安服务、保洁服务、绿化养护等。二、物业管理期限本物业管理协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业的类型、面积及难易程度等因素，乙方将收取相应的物业管理费用。具体费用标准如下：_________。2.支付方式：甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付金额为_________元。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的内容和标准提供物业管理服务。（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期未付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏物业内的设施和设备。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额支付物业管理费用。（2）乙方应提供与协议约定相符的物业管理服务，确保物业的正常使用。（3）乙方应对物业内的设施和设备进行定期维护和保养，确保物业的安全使用。（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理过程中出现的问题。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式如下：_________。2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定的内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式如下：_________。六、协议终止及解除条件1.协议终止：本物业管理协议自双方协商一致后终止。协议终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业的顺利交接。2.协议解除条件：如发生以下情况之一，本协议可提前解除：（1）因不可抗力导致物业严重损坏，无法继续正常使用。（2）甲方未按时向乙方支付物业管理费用，经乙方书面催告后仍未支付。（3）乙方提供的物业管理服务严重不符合协议约定，且未能及时改正。（4）双方协商一致同意提前解除本协议。七、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。3.附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。具体附件包括：_________。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就_________小区（大厦）的物业管理达成如下协议：一、物业管理内容1.甲方将位于_________市_________区（县）_________路（街）_________小区的物业管理权交给乙方，由乙方对小区进行专业化管理。2.乙方提供物业服务包括：门卫保安、房屋维修、公共设施维护、卫生清洁、环境美化等。二、物业管理目标1.乙方保证物业管理达到以下要求：小区内绿化环境达到标准；保洁工作达到星级标准；保安工作达到星级标准；房屋及公共设施维护良好。2.乙方保证物业管理费用收取率达到_________％以上。三、物业管理期限1.物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.若一方决定终止合同，需提前三个月书面通知对方。四、物业管理费用及支付方式1.乙方按照以下方式收取物业管理费用：每半年收取一次，每次收取_________元。2.甲方应在每次收费前10天主动向乙方交纳物业管理费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权监督乙方物业管理的实施情况。（2）甲方应支持乙方在物业管理方面采取的各种管理措施。（3）甲方应配合乙方做好物业管理的宣传工作。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方协助做好物业管理工作。（2）乙方应按时向甲方收取物业管理费用。（3）乙方应定期对小区内的房屋及公共设施进行维护，保持其良好的工作状态。（4）乙方应做好物业管理的宣传工作，争取得到更多业主的支持和理解。六、违约责任1.甲方若违反本合同约定，未能按时支付物业管理费用，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元。2.乙方若违反本合同约定，未能提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分物业管理费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.当发生以下情形时，本合同终止：甲乙双方协商同意解除本合同；发生重大不可抗力事件导致本合同无法继续履行；甲方或乙方被依法宣告破产或解散。3.合同终止后，甲乙双方应友好协商，共同处理善后事宜。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同终止后，不影响双方在本合同终止前已产生的权利义务关系。对于未完成的物业服务项目，双方应协商确定处理方式。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使乙方的物业管理服务达到甲方要求，双方共同协商，达成如下协议：一、协议范围甲方将位于_________的物业管理服务任务交由乙方承担。该物业的总面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米。二、协议期限本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在协议期满前，双方应协商是否续签本协议。三、物业管理服务内容乙方需提供的物业管理服务内容包括但不限于：1.房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮和保养，确保房屋的安全使用。2.公共设施管理：负责公共设施的维护、修缮和保养，确保公共设施的正常使用。3.绿化管理：负责物业的绿化养护和环境美化，营造优美的生活环境。4.安全管理：负责物业的安全监控和安保工作，确保物业的安全。5.停车场管理：负责物业停车场的日常管理和维护，确保停车场的秩序和安全。6.垃圾处理：负责物业垃圾的日常收集和清运，确保物业环境的清洁卫生。7.客户服务：负责接待和处理物业业主的投诉和建议，提供高效的客户服务。8.预算管理：负责物业管理的预算制定和执行，确保物业管理的经济效益。9.档案管理：负责物业管理的档案管理和资料整理，确保物业管理工作的有序进行。10.其他管理服务：根据甲方需求，提供其他必要的物业管理服务。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用标准：乙方将按照建筑面积每平米_________元的标准收取物业管理服务费。具体费用根据物业类型和协议期限进行调整。2.收费方式：乙方将采用包月收费的方式，即每月向甲方收取固定的物业管理服务费。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用。3.其他费用：除物业管理服务费外，乙方还将收取其他费用，包括但不限于：（1）能源消耗费用：根据物业的能源消耗情况，按月收取能源消耗费用。（2）维修维护费用：根据物业的维修维护情况，按月收取维修维护费用。（3）其他合理费用：根据实际需要，收取其他合理费用。4.优惠政策：对于长期合作的客户或物业面积较大的客户，乙方将给予一定的优惠政策。具体优惠措施需双方协商确定。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。（3）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费和其他费用。（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费和其他费用。（2）乙方有权要求甲方尊重其劳动成果，不得随意干涉其正常工作。（3）乙方应提供高质量的物业管理服务，满足甲方的需求。（4）乙方应遵守甲方的规章制度，不得擅自改变物业的使用性质。（5）乙方应对物业进行定期维护、修缮和保养，确保物业的安全使用。（6）乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项。（7）乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时整改存在的问题。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费或其他费用，或擅自改变物业的使用性质，或违反本协议的其他规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合本协议的要求，或擅自改变物业的使用性质，或违反本协议的其他规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决方式1.本协议的履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。3.仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。4.对于物业管理过程中发生的突发事件或紧急情况，双方应积极配合处理，并及时通报处理结果。在处理过程中产生的问题和争议可协商解决或提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。在协商或仲裁期间双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。篇4甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业外包给乙方管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于_________，物业类型为_________，具体内容包括但不限于房屋、设备、设施等。1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理规划的制定与实施；（2）物业设备的维护、保养与更新；（3）物业安全、环境卫生、绿化等方面的管理；（4）物业维修服务的提供；（5）其他物业管理相关事宜。2.乙方应确保物业管理服务的质量符合甲方的要求，并尽可能降低管理成本。本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。在协议期限内，乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性。四、费用与支付方式1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用根据物业类型、管理事项和协议期限等因素确定。费用计算公式为：_________。2.甲方应按月/季/年向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每月/季/年的第_________个工作日。支付方式可采用银行转账/支票等方式。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准提供物业管理服务，并有权对乙方的管理服务进行监督。甲方应按时支付物业管理费用，并履行协议中约定的其他义务。2.乙方应确保物业管理服务符合甲方的要求，并应按照甲方的要求提供管理服务的报告和记录。乙方应妥善保管物业管理的相关资料，并应对物业管理过程中出现的问题及时处理。六、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照协议约定支付滞纳金。滞纳金计算公式为：_________。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。七、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中的其他义务，确保物业管理的连续性和稳定性。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方将物业项目承包给乙方进行物业管理达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：[物业项目名称]物业项目地址：[物业项目地址]物业项目规模：[物业项目规模]1.房屋维修管理；2.公共设施维修管理；3.绿化养护管理；4.清洁卫生管理；5.停车场管理；6.保安管理；7.物业服务费用收取和管理；8.其他物业管理事项。本协议的承包物业管理期限为[承包物业管理期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。四、费用及支付方式1.甲方需向乙方支付的物业管理费用为[物业管理费用]。该费用包括乙方在承包物业管理期间提供的各项服务费用。具体费用项目和金额详见附件。2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。如甲方逾期支付，则乙方有权要求甲方按照协议约定支付滞纳金。3.乙方在承包物业管理期间，应按照国家有关法律法规的规定，合理收取和使用物业服务费用，并接受甲方的监督。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供物业管理服务。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。同时，乙方应提供优质、高效的物业管理服务，并接受甲方的监督和指导。3.在承包物业管理期间，如遇重大事件或突发事件，双方应本着合作共处的原则，共同协商解决。4.承包物业管理期限届满后，乙方应将物业管理项目移交给甲方，并保证移交后的物业管理项目状况良好。5.双方应保守本协议的商业秘密，不得将本协议的内容泄露给第三方。6.双方应积极配合，共同做好物业管理宣传工作，维护物业管理的市场形象。7.乙方应对甲方提供的物业资料妥善保管，并履行保密义务。8.甲方应给予乙方必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。9.双方应共同协商解决本协议未尽事宜，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.双方应按照国家有关法律法规的规定，履行各自的义务和责任。如一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。11.乙方应确保在承包物业管理期间，物业服务质量达到协议约定的标准。如因乙方原因造成物业服务质量不佳，乙方应承担相应的违约责任。12.甲方应确保在承包物业管理期限届满后，按照协议约定将物业管理项目移交给乙方。如因甲方原因造成移交延误或无法移交，甲方应承担相应的违约责任。13.双方应共同协商解决因承包物业管理产生的纠纷和争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁和诉讼期间，双方应继续履行本协议约定的义务和责任。14.乙方应对甲方提供的物业服务费用进行合理管理和使用，确保专款专用。如因乙方原因造成物业服务费用使用不当或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。15.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。如因甲方原因造成逾期支付或无法支付，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。篇6甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使乙方更好地为甲方服务，特签订本合同。一、承包范围乙方负责甲方所委托的物业管理项目，包括：_________。二、承包期限自合同签订之日起至物业服务期满。物业服务期满，双方协商续签。三、费用及支付方式1.甲方按年向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：_________。2.甲方应在每年年初向乙方支付当年物业管理费用。如逾期未支付，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付滞纳金。3.乙方在收取物业管理费用时，应开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于保持物业管理区域的整洁、安全、有序等。2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰乙方的正常工作。3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。4.乙方应严格遵守物业管理的相关法律法规和规定，为甲方提供合法、合规的物业管理服务。5.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的和谐稳定。五、违约责任1.甲方如逾期未支付物业管理费用，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金标准为：_________。2.乙方如违反物业管理的相关法律法规和规定，应承担相应的法律责任。3.乙方如擅自更改物业管理区域的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需修改或补充本合同，应经过双方协商一致后，进行书面修改或补充。修改或补充后的合同仍应遵守相关法律法规的规定。4.乙方在承包期间内，应对物业管理区域的安全、保洁、绿化等方面的工作负责，确保物业管理区域的整体形象和服务质量。5.乙方在承包期间内，应积极配合甲方的各项活动和要求，及时响应甲方的合理需求，为甲方提供高效、优质的服务。6.乙方在承包期间内，应严格遵守物业管理的各项规定和制度，确保物业管理区域的规范运作和健康发展。如有违反规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。7.在承包期满或合同终止时，乙方应将物业管理区域的所有资料、设备、设施等移交给甲方，并确保移交后的物业管理区域能够正常运转和使用。如有损坏或遗失的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。8.本合同中的条款和规定在双方协商一致的条件下可以修改或补充，但修改或补充后的合同内容不得违反相关法律法规的规定，也不得损害对方的合法权益。篇7甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理工作承包给乙方事宜，签订本合同。一、承包物业基本概况1.物业名称：_________2.物业地址：_________3.物业类型：_________（如：住宅、商业、办公等）4.建筑面积：_________平方米二、承包事项及范围1.承包事项：_________（如：物业管理、维护、保养等）2.承包范围：_________（如：公共区域、办公区域、生活区域等）三、承包期限1.承包期限：_________年2.起始日期：_________年_________月_________日3.终止日期：_________年_