合租生活互助公约

合租生活互助公约编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同居住于同一住宅，为维护双方合法权益，提高居住质量，增进邻里和谐，经双方友好协商，特订立本合租生活互助公约。

本公约旨在明确甲方与乙方的权利义务，规范合租生活秩序，共同营造一个温馨、和谐、舒适的居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按时缴纳租金，并保证租金的足额支付，不得拖欠。

2.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响乙方及其他租户的合法权益。

3.甲方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方应保持室内卫生，定期清理垃圾，维护公共区域卫生。

5.甲方应与乙方共同维护邻里关系，相互尊重，友好相处。

6.甲方应积极配合乙方进行房屋维修和公共事务的协商。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时缴纳租金，并保证租金的足额支付，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方及其他租户的合法权益。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应保持室内卫生，定期清理垃圾，维护公共区域卫生。

5.乙方应与甲方共同维护邻里关系，相互尊重，友好相处。

6.乙方应积极配合甲方进行房屋维修和公共事务的协商。

7.乙方应遵守合租公约中的各项规定，如有违反，应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权享受房屋及其附属设施的正常使用，不得因个人原因影响他人使用。

2.甲方和乙方均有权要求对方遵守合租公约，共同维护合租生活的和谐。

3.甲方和乙方均有权对房屋及附属设施提出合理的使用建议和改进意见。

4.甲方和乙方均有权在房屋及公共区域内享有平等的权益，不得因个人原因受到歧视。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务按时缴纳租金，不得拖欠。

2.甲方和乙方均有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.甲方和乙方均有义务爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

4.甲方和乙方均有义务保持室内卫生，定期清理垃圾，维护公共区域卫生。

5.甲方和乙方均有义务相互尊重，友好相处，共同维护邻里关系。

6.甲方和乙方均有义务积极配合对方进行房屋维修和公共事务的协商。

合同金额与支付方式：

本合租生活互助公约的总金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

支付方式如下：

1.租金支付：

a.甲方与乙方约定每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。

b.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

c.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据作为凭证。

2.预付押金：

a.乙方需在签订本合租生活互助公约之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：______________________元整）作为押金。

b.押金在合同到期或乙方搬离时，如房屋及附属设施无损坏且符合公约规定，甲方应在乙方搬离后__________日内无息退还乙方。

3.额外费用承担：

a.合同约定的租金金额不包括水电费、网络费、物业管理费等日常使用费用。

b.甲方和乙方应按实际使用情况分摊上述额外费用，具体分摊比例由双方协商确定，并在公约中明确。

4.支付方式变更：

a.若双方协商一致，可以变更支付方式或支付时间，但需书面确认，并作为本公约的补充条款。

b.任何支付方式的变更均不得影响双方在本公约项下的权利和义务。

5.违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

b.如甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付相应利息。

本公约中所述的金额均为人民币，支付方式应以现金、银行转账或双方约定的其他方式执行。双方应确保资金流转的合法性和安全性。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.任何一方违反本合租生活互助公约的条款，均构成违约行为。

b.具体违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、违反公共秩序等。

2.违约责任：

a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。

b.违约方应支付滞纳金，滞纳金按本公约约定的支付方式及比例计算。

3.处理方式：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。

b.如违约行为导致实际损失，守约方有权要求违约方进行赔偿。

c.若违约行为无法立即纠正或导致严重后果，守约方有权解除本合租生活互助公约，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择以下任一争议解决方式：

i.向有管辖权的法院提起诉讼；

ii.提交仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：

本合租生活互助公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，则应向甲方住所地或合同签订地人民法院提起诉讼。

b.若双方选择仲裁解决争议，则应向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.争议解决费用：

a.仲裁或诉讼产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

b.双方协商一致，可以调整争议解决费用的承担方式。

双方在履行合同时应严格按照本合租生活互助公约约定履行各自义务，共同维护合同的严肃性和有效性。如有违约行为发生，双方应按照上述违约与争议解决机制进行处理，确保合法权益得到保障。

附则：

一、生效条件

本合租生活互助公约自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至双方约定的解除日期止，本公约对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合租生活互助公约的有效期为__________年，自公约生效之日起计算。

三、变更

1.本公约的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本公约的任何条款。

四、终止

1.本合租生活互助公约的终止，可以因以下原因发生：

a.本合租生活互助公约约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本合租生活互助公约；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内仍未纠正违约行为；

d.由于不可抗力等原因导致本合租生活互助公约无法继续履行。

2.本合租生活互助公约终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续，并结算相关费用。

五、通知

1.除非本合租生活互助公约另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.直接送达：送达至对方指定的地址；

b.传真或电子邮件：发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

2.通知送达后，即视为对方已收到通知。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽快协商解决由此产生的问题。

3.因不可抗力导致本合租生活互助公约无法履行的，双方不承担违约责任。

七、其他

1.本合租生活互助公约未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合租生活互助公约的附件为本公约的组成部分，与本公约具有同等法律效力。

3.本合租生活互助公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件，详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、附属设施等信息。

2.合租生活互助公约签署页，包含甲乙双方的签字（或盖章）及签订日期。

3.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效身份证件。

4.乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等有效身份证件。

5.房屋所有权证明或租赁合同复印件，证明甲方对租赁房屋的合法使用权。

6.房屋及附属设施现状描述，详细描述房屋及附属设施的现状、损坏情况等。

7.合租公约相关条款的补充说明文件，如关于费用分摊、维修责任等的详细说明。

8.乙方提供的财产清单，包括个人财产、家具、电器等，以便于双方明确各自的财产范围。

9.房屋使用规则，包括公共区域的使用规