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文档简介

2025年住宅物业维修保养补充协议甲方（物业管理方）：____乙方（业主）：____鉴于甲方与乙方已签订《住宅物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在住宅物业维修保养方面的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、协议主体1.1甲方为具有合法资质的物业管理公司，负责乙方所居住的住宅小区的物业管理服务。1.2乙方为甲方所服务的住宅小区内的业主，享有房屋所有权及相应的使用权。二、维修保养范围2.1本协议所涉及的维修保养范围包括但不限于以下内容：（1）住宅小区内的公共设施、设备的维修保养；（2）住宅小区内的公共部位的维修保养；（3）住宅小区内的绿化、环境卫生等公共服务的维修保养；（4）甲方负责的其他维修保养事项。2.2乙方房屋内部设施设备的维修保养由乙方自行负责。三、维修保养责任3.1甲方应按照原合同约定的服务标准和质量要求，对住宅小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。3.2甲方对住宅小区内的公共部位进行维修保养时，应确保施工质量和安全，不得损坏乙方房屋及设施设备。3.3乙方应配合甲方进行维修保养工作，不得阻碍甲方正常开展维修保养活动。3.4乙方发现住宅小区内公共设施、设备存在故障或损坏时，应及时告知甲方，甲方应在____小时内进行维修处理。四、维修保养费用4.1甲方按照原合同约定的物业管理费收费标准，提取____%作为住宅小区维修保养基金，用于支付公共设施、设备的维修保养费用。4.2乙方应按时缴纳物业管理费，包括维修保养基金。如乙方未按时缴纳，甲方有权按照原合同约定的方式追缴。4.3对于乙方房屋内部设施设备的维修保养，乙方应自行承担相关费用。五、维修保养期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议期满后，如双方同意续签，应签订新的补充协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____附则：1.本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，即成为原合同的组成部分，原合同中的相关条款与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。3.本补充协议的修改、补充、解除、终止、违约责任等事项，按照原合同的约定执行。4

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