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文档简介

2025年二手房交易资金策划保障措施协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方自愿将其拥有的房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，为确保交易过程中资金安全、合规，双方经充分协商，就资金策划及保障措施达成以下协议：一、房产基本情况1.甲方所售房产位于____，房产证编号为____，建筑面积为____平方米，房屋性质为____。2.乙方确认已充分了解甲方所售房产的基本情况，包括但不限于房屋产权、结构、使用状况等，并自愿承担购买该房产的一切法律责任。二、交易金额及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方所售房产。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续并领取新房产证之日起____个工作日内支付给甲方。三、资金保障措施1.甲方承诺，所售房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷，保证房产过户至乙方名下时，房产证上的权利人仅为甲方。2.乙方支付首付款后，甲方应将其收到的首付款存放于指定的银行账户，并保证在过户手续办理完毕前，不挪用、不转移该笔资金。3.乙方支付余款前，甲方应提供以下文件：（1）新房产证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方指定的银行账户信息。4.乙方在支付余款前，有权对甲方提供的文件进行审核，如发现异常情况，乙方有权拒绝支付余款。5.乙方支付余款后，甲方应在____个工作日内将房产过户至乙方名下，并将过户费用承担完毕。6.双方同意，为确保交易资金安全，可委托第三方支付平台或银行进行资金监管。具体监管方式如下：（1）双方共同指定一家具备资金监管资质的第三方支付平台或银行；（2）乙方将首付款支付至指定的监管账户，待过户手续办理完毕后，甲方将余款支付至监管账户；（3）监管账户内的资金，在过户手续办理完毕前，不得挪用、转移；（4）过户手续办理完毕后，第三方支付平台或银行按照双方约定，将监管账户内的资金支付给甲方。四、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。3.双方因履行本协议产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

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