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2025年住宅按揭贷款合同范文协议甲方（贷款人）：____银行地址：____联系电话：____乙方（借款人）：____身份证号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利、义务和责任，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买位于____的住宅，并将该住宅作为按揭物抵押给甲方。第二条贷款的发放与还款2.1贷款的发放：甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。2.2还款方式：乙方应按照以下方式偿还贷款：（1）等额本息还款法：乙方每月偿还固定金额的贷款本金及利息，直至贷款全部偿还完毕。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还固定金额的贷款本金，并支付剩余贷款本金产生的利息。2.3还款期限：乙方应按照约定的还款方式，在贷款期限内逐月偿还贷款。第三条利息与费用3.1利息：贷款利率为____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。3.2贷款利息的计算：贷款利息按照贷款本金、贷款期限及约定的利率计算。3.3贷款费用：乙方应承担以下费用：（1）贷款手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）抵押物评估费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）其他相关费用：如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权向乙方追讨逾期利息、违约金等费用。第四条抵押物4.1乙方将其购买的住宅作为按揭物抵押给甲方，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续。4.2在贷款期间，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。4.3如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还乙方欠款。第五条保证与担保5.1乙方应提供以下保证与担保：（1）保证人：____，身份证号：____，联系方式：____。（2）担保物：____（具体描述担保物）。5.2保证人与乙方共同承担还款责任，如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权向保证人追讨欠款。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还贷款，甲方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方违反本合同其他约定，甲方有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商

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