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文档简介

2025年中海物业管理框架合同甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为____年____月____日依法注册成立的房地产开发公司，具备房地产开发及物业管理等相关资质；乙方为专业的物业管理公司，具备____年以上物业管理经验。双方为保障物业管理服务的质量和效率，特订立本框架合同，共同遵守以下条款：一、合同主体1.1甲方名称：____1.2甲方地址：____1.3乙方名称：____1.4乙方地址：____二、合同宗旨2.1本合同旨在规范双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的优质、高效、合规。三、物业管理服务范围3.1物业管理服务范围包括但不限于以下内容：3.1.1物业设施设备维护保养；3.1.2物业环境清洁绿化；3.1.3物业安全管理；3.1.4物业服务人员培训与管理；3.1.5物业费用收缴与管理；3.1.6物业纠纷协调与处理。四、服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。五、服务费用5.1乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，甲方应按照以下方式支付服务费用：5.1.1按月支付，每月支付____元；5.1.2服务费用每____年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。六、服务质量6.1乙方应确保物业管理服务的质量达到以下标准：6.1.1物业设施设备运行正常，故障率不超过____%；6.1.2物业环境整洁卫生，绿化养护良好；6.1.3物业安全管理到位，事故发生率不超过____%；6.1.4物业服务人员具备相应的职业资格证书，服务态度良好。七、双方权利义务7.1甲方权利：7.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；7.1.2对乙方违反本合同约定的行为进行纠正和处罚；7.1.3对乙方提供的物业管理服务提出改进意见和建议。7.2甲方义务：7.2.1按约定时间足额支付服务费用；7.2.2为乙方提供必要的物业管理服务设施和条件；7.2.3配合乙方开展物业管理服务工作。7.3乙方权利：7.3.1按约定时间足额收取服务费用；7.3.2对甲方提出的合理要求予以满足；7.3.3对甲方违反本合同约定的行为进行纠正和索赔。7.4乙方义务：7.4.1按本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务；7.4.2对甲方提出的合理意见和建议予以采纳；7.4.3保障甲方合法权益，维护物业管理服务秩序。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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