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文档简介

2025年商用房产转让协议甲方（转让方）：____地址：____联系方式：____乙方（受让方）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____的商用房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受并购买该房产。为确保甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产面积：____平方米1.3房产性质：____1.4房产用途：____二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认该房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为现金、转账或银行汇票。三、转让手续3.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方在接收房产证、土地证等相关证件后，应按照我国有关法律法规的规定，及时办理过户手续。四、交付及验收4.1甲方应在乙方支付转让款后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产的实际情况与甲方描述相符。____个工作日内予以修复或退还部分转让款。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续；（3）甲方应保证房产交付时，符合乙方购买目的。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定支付转让款；（2）乙方应按照我国有关法律法规的规定，及时办理过户手续；（3）乙方应合理使用房产，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方违反本协议第3.____条、第3.____条、第4.____条约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.3乙方违反本协议第5.____条约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（受让方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____附加条款：9.1本协议签订后，如甲乙双方需要对协议内容进行修改，应书面签订补充协议。9.2本协议的附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。9.3本协议的签订地为____，适用中华人民共和国法律法规。甲

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