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文档简介

2025年二手按揭住宅交易合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（贷款银行）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手按揭住宅出售给乙方，乙方通过丙方按揭贷款购买该住宅，达成以下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2房屋所有权证号：____1.3住宅面积：____平方米1.4住宅用途：____1.5住宅结构：____1.6住宅配套设施：____第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方通过丙方按揭贷款支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在签订本合同时支付给甲方首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条贷款事宜3.1乙方应按照丙方的要求提供相关贷款资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.2丙方在收到乙方提交的贷款资料后，应在规定时间内审批贷款，并将贷款发放至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到贷款后，按照本合同约定的交易价格将购房款支付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在办理完房屋所有权转移手续后，将住宅交付给乙方。4.2乙方应在办理完房屋所有权转移手续后，及时办理过户手续，并将过户费用承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条权利义务5.1甲方应保证所售住宅权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。5.2乙方应按照丙方的要求，按时偿还按揭贷款本息。5.3丙方应按照本合同约定，及时审批贷款并将贷款发放至甲方指定的账户。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方如未能按照约定时间将住宅交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未能按时偿还按揭贷款本息，丙方有权依法采取措施追讨欠款。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）

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