房产置换合同附加协议

房产置换合同附加协议合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条置换房产基本情况房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________平方米房产性质：__________房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________平方米房产性质：__________第二条置换方式及价格2.1双方同意以等价置换的方式进行房产置换，即甲方房产与乙方房产的置换价格为双方协商一致的价格。2.2双方确认，甲方房产与乙方房产的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条置换程序3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房产过户至乙方名下。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房产过户至甲方名下。3.3双方应互相配合，办理过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。第四条权益保障4.1甲方保证甲方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。4.2乙方保证乙方房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，否则甲方有权要求乙方承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的置换价格的____%。5.2任何一方因自身原因导致过户手续无法按时完成，应承担因此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房产信息：在签订附加协议前，双方应核实对方提供的房产信息，包括房产地址、面积、性质及权属状况，确保信息的真实性。2.明确置换价格：双方需在协议中明确房产置换的价格，以防止后续因价格问题产生纠纷。3.置换程序：双方应按照约定的置换程序和时间进行房产过户，并互相配合提供必要的文件和资料。4.权益保障：确保双方置换的房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，以保障双方的合法权益。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式，以及因违约产生的损失赔偿。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的长期合作关系。2.法律诉讼：如协商不成，可依据协议约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。2.租赁关系：指房产存在出租给他人使用的情况，涉及租赁合同的权利和义务。3.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房产作为抵押物，抵押权人有权在债务人违约时优先受偿。4.查封：指法院根据案件需要，对房产采取的限制性措施，禁止房产进行转让、过户等行为。5.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的处理和解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部财产分割：比如父母想要将房产平等分给子女，但子女中有一人希望以自己的房产进行置换。补充条款：考虑到家庭和谐与成员间的特殊关系，双方同意在置换过程中，如有任何一方因特殊情况无法按时履行协议，另一方应给予适当的宽限期，并在宽限期内协商解决。2.遗产继承后财产分配：比如一方继承了一套房产，但希望用这套房产与另一方进行置换，以获取更适合自己的居住环境。补充条款：若甲方或乙方因遗产继承涉及的法律程序导致过户延迟，双方应相互理解并提供必要的协助，确保在继承法律程序完成后尽快完成房产过户。3.商业合作伙伴间的资产调整：比如两位商业合作伙伴因为业务需要，决定互换房产作为资产调整的一部分。补充条款：考虑到双方的商业合作关系，若因商业运营需要调整过户时间，双方应提前沟通协商，并书面确认新的过户时间表。合同所需附件列表：1.甲方房产的房产证复印件2.乙方房产的房产证复印件3.双方身份证复印件4.房产评估报告（如有）5.主合同复印件6.任何与房产有关的租赁合同、抵押合同等（如有）7.双方签署的《房产置换合同附加协议》