宅基地流转租赁合同模板

宅基地流转租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________一、流转租赁标的1.1该宅基地位于__________，宗地证号：__________，面积：__________平方米。1.2该宅基地的土地使用权性质：__________（国有、集体），使用权期限：__________。二、流转租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续使用该宅基地，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、流转租赁费用3.1该宅基地流转租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方应在合同签订之日起____日内支付第一年租金，以后每年应在合同生效日的____日前支付下一年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证对该宅基地拥有合法的出租权，并保证该宅基地在租赁期间无任何权属纠纷。（2）甲方应在合同生效后____日内将宅基地使用权证等相关手续交付乙方。（3）甲方不得干涉乙方在租赁期间对该宅基地的合法使用。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用该宅基地，并保证在租赁期间不改变该宅基地的用途。（2）乙方应按照约定及时支付租金。（3）乙方在使用该宅基地期间，应遵守国家有关法律法规，不得在该宅基地上从事违法经营活动。五、合同变更、解除与终止5.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3在租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将宅基地恢复原状，并办理相关手续。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为该宅基地的合法权利人，拥有出租权，避免日后发生权属纠纷。2.明确标的：详细描述宅基地的位置、面积、使用权性质及期限，确保双方对流转租赁的标的物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁期限及续租条件，避免双方对租赁期限产生争议。4.租金支付：约定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方的合法权益。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方履行合同。6.合同变更、解除与终止：约定合同变更、解除与终止的条件及程序，保障双方在特殊情况下的权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，双方能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.流转租赁：指出租方将土地的使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.宅基地：指农村集体所有的，用于建造住宅及其附属设施的农村土地。3.权属纠纷：指因土地、房产等财产权利归属产生的争议。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定的利率或者法定利率计算的逾期付款的利息。5.法律效力：指法律规范对主体行为的约束力，即合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。7.续租：指租赁期满后，承租方继续使用租赁标的物，并支付租金的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在该宅基地上开展特色农业种植项目。“乙方需在租赁期内将该宅基地用于特色农业种植项目，并保证种植活动符合相关法律法规及环保要求。甲方应支持乙方的种植计划，并协助乙方办理相关种植项目的审批手续。”2.场合：乙方打算在该宅基地上建设休闲农家乐。“乙方在该宅基地上建设休闲农家乐时，应确保建筑风格与周边环境协调，不得破坏当地生态环境。同时，乙方应负责办理所有必要的商业经营许可和safety检查。”3.场合：乙方需要在该宅基地上建设仓库用于存储农产品。“乙方在该宅基地上建设仓库时，应确保仓库建设符合安全标准，并采取必要措施保护周围环境不受污染。甲方应协助乙方办理仓储相关的审批手续。”合同所需附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.双方身份证复印件3.宅基地现状照片4.租赁期间的土地使用规划图5.特殊用途的相关审批文件（如农业种植项目、农家乐经营许可等）