学校商铺租赁合同

学校商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。1.2甲方保证其出租的商铺拥有合法的权属证明，并保证该商铺不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.3乙方承租商铺的目的为开展教育教学活动，甲方对此表示同意。第二章商铺租赁2.1商铺位置及面积2.1.1甲方出租的商铺位于________________，建筑面积为____平方米。2.1.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺的内部结构。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每年支付一次，每年租金为人民币____元；（2）租金支付时间为每年____月____日前。2.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。3.1.2甲方应保证商铺具备正常的供水、供电、供暖等基本条件。3.1.3甲方不得干涉乙方正常的教育教学活动。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。3.2.2乙方应按约定支付租金。3.2.3乙方应合理使用商铺，并承担商铺使用期间产生的相关费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在瑕疵，导致乙方无法正常开展教育教学活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。4.2.2乙方擅自改变商铺用途或内部结构，导致商铺损坏的，应承担修复费用。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁市场的秩序。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章商铺使用及维修6.1商铺使用6.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关教育行业的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2商铺维修6.2.1商铺在租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。6.2.2因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修费用。6.2.3乙方在进行商铺内部装修或维修时，应事先征得甲方书面同意。第七章商铺保险7.1甲方应保证商铺在租赁期间已购买相应的财产保险，保障商铺安全。7.2乙方在使用商铺过程中，如需增加保险种类或提高保险金额，应与甲方协商一致，并承担相应费用。7.3在租赁期间，如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。第八章安全管理8.1乙方应保证商铺内的教育教学活动符合安全规定，保障学生及教职工的人身安全。8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3乙方在举办大型活动时，应提前向甲方报告，并采取必要的安全措施。8.4甲方有权对乙方使用商铺的安全情况进行监督，对存在的安全隐患提出整改要求。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺腾空，并将商铺交付甲方。9.2乙方在租赁期满后，如商铺内有遗留物品，甲方有权自行处理，乙方不得要求赔偿。9.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应按照本合同第2.2条的规定办理。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的规定，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章违约责任及赔偿11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。11.3由于乙方违约，导致甲方提前解除合同的，乙方应支付甲方已产生损失的赔偿金。11.4由于甲方违约，导致乙方无法正常开展教育教学活动，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。第十二章商铺的交付与验收12.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。12.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的条件。12.3乙方在验收中发觉商铺不符合本合同约定的，有权要求甲方在规定期限内整改。12.4整改完成后，乙方应重新进行验收。第十三章商铺的变更与转让13.1乙方在租赁期限内不得擅自将商铺转租给第三方。13.2乙方如需将商铺转让给第三方，应提前征得甲方书面同意。13.3甲方同意转让的，乙方与第三方应签订新的租赁合同，并办理商铺交接手续。13.4转让后，乙方对原租赁合同项下的权利义务不再承担责任。第十四章合同的解除与终止14.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。14.2如发生以下情况之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过__个月；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方使用商铺从事违法经营活动。14.3如发生以下情况之一，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在严重瑕疵；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合