二手房中介聘用协议

二手房中介聘用协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息1.3.1甲方（中介方）信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系方式：__________________1.3.2乙方（委托方）信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系方式：__________________1.4合同签订地点本合同在甲乙双方协商一致的情况下，于______地点签订。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房中介服务过程中的权利、义务和责任，保证二手房交易顺利进行。第二章中介服务内容2.1服务范围甲方作为乙方指定的二手房中介，负责以下服务：2.1.1提供二手房市场信息；2.1.2协助乙方寻找合适的二手房；2.1.3协助乙方进行二手房交易谈判；2.1.4协助乙方办理二手房交易手续；2.1.5提供二手房交易过程中的法律咨询。2.2服务期限本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.3服务费用2.3.1甲方应按照下列标准向乙方收取中介服务费用：（1）中介服务费为成交价的______%；（2）中介服务费以人民币计算；（3）中介服务费在交易完成后一次性支付。第三章乙方义务3.1乙方应如实向甲方提供其拥有的二手房信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修情况等。3.2乙方应配合甲方进行房屋实地查看，保证房屋信息真实、准确。3.3乙方应按照约定的时间、地点参加房屋交易谈判。3.4乙方应按照约定的时间、地点办理二手房交易手续。3.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第四章甲方义务4.1甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的二手房市场信息。4.2甲方应协助乙方寻找合适的二手房，并保证房屋信息真实、准确。4.3甲方应协助乙方进行二手房交易谈判，并尽最大努力促成交易。4.4甲方应协助乙方办理二手房交易手续，保证交易过程顺利进行。4.5甲方应提供二手房交易过程中的法律咨询，协助乙方解决交易过程中遇到的问题。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。5.1.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，如出现以下情况，甲乙双方可以解除本合同：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第六章服务费用及支付6.1服务费用标准6.1.1中介服务费用为成交价的______%，具体金额以实际成交价格计算。6.1.2中介服务费用中，包含但不限于市场调研、谈判费用、交易手续费以及相关的税费。6.1.3甲方有权根据市场行情调整中介服务费用标准，但需提前______日通知乙方。6.2服务费用支付6.2.1乙方应在签署本协议后______个工作日内支付中介服务费用的______%，作为定金。6.2.2房屋交易成功并办理过户手续后，乙方应在______个工作日内支付剩余的中介服务费用。6.2.3如乙方未能在规定时间内支付服务费用，甲方有权解除合同，并追回已支付的定金。第七章信息保密7.1保密责任7.1.1甲乙双方对本协议涉及的乙方房屋信息及交易过程中的相关信息负有保密义务。7.1.2甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开相关信息。7.2违约责任7.2.1如甲方泄露乙方房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。7.2.2如乙方泄露甲方或交易过程中获得的信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第八章房屋权属及瑕疵保证8.1房屋权属8.1.1乙方保证其提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2乙方保证房屋不存在任何未披露的抵押、查封或其他权利限制。8.2瑕疵保证8.2.1乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈。8.2.2如因乙方提供的房屋信息不准确导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第九章房屋交易风险承担9.1交易风险9.1.1双方应充分认识到二手房交易存在一定风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。9.1.2甲方作为中介方，应尽力避免或降低交易风险，但不承担由此产生的直接或间接损失。9.2风险分配9.2.1甲乙双方应就房屋交易风险进行协商，合理分配风险责任。9.2.2除非甲乙双方另有约定，否则因不可抗力因素导致的交易风险，由双方共同承担。第十章房屋交易后的义务10.1交易后服务10.1.1房屋交易完成后，甲方应提供必要的咨询和服务，以协助乙方解决后续可能出现的交易问题。10.2沟通协调10.2.1交易过程中如出现争议或问题，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决。10.2.2任何争议或问题应在______个工作日内通过书面形式通知对方，并由双方指定的联系人进行协商。10.3合同附件10.3.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十一章附加条款11.1不可抗力11.1.1在不可抗力事件发生时，合同各方均应采取一切可能的措施减轻损失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动乱等。11.1.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知其他各方，并协商解决合同执行中的问题。11.2法律变更11.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应立即协商，并采取适当措施调整合同内容。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、交易流程图、其他双方认可的文件。第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同生效前，甲乙双方已履行完毕各自义务。12.2合同解除12.2.1除本合同第第五章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2如发生合同解除情况，双方应立即采取必要措施，保证合同解除后各项事宜的妥善处理。第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2任何协商一致形成的补充协议或附件均为本合同的组成部分。[此处为空白合同编号及甲乙双方信息区域，请在此处填写相应内容]甲方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：___________