农村合作社租赁合同

第第页合同编号:________农村合作社租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称“甲方”）：XX省XX市XX县XX农村合作社，法定代表人：张三，社长。承租方（以下简称“乙方”）：李四，身份证号户籍所在地：XX省XX市XX县。鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX村的土地、设施及设备，乙方有意租赁该土地、设施及设备进行农业生产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本农村合作社租赁合同。合同目的：乙方租赁甲方的土地、设施及设备，用于种植、养殖等农业生产活动。在合同有效期内，乙方享有租赁土地的使用权、经营权和收益权，并承担相应的租赁费用及合同义务。甲方负责租赁土地、设施及设备，并保障乙方正常开展农业生产。通过本合同的签订，促进农业生产，提高土地利用率，实现双方共赢。二、价格、支付方式1.合同总价款：乙方租赁甲方土地、设施及设备的年度总租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次租金。a)乙方应于每个季度开始前10日内，向甲方支付该季度租金的50%；b)乙方应于每个季度结束后10日内，向甲方支付该季度租金的剩余50%。3.乙方应在支付租金时，以转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：XX银行XX分行-账户名：XX农村合作社-账号：【】4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.在合同租赁期内，如遇物价上涨、市场行情变化等因素，双方可协商一致，对租金进行调整。租金调整应书面确认，并作为合同附件。6.乙方在租赁期满后继续使用土地、设施及设备的，应重新与甲方签订租赁合同，并按新的合同约定支付租金。如双方未签订新合同，乙方应按照原合同约定价格支付租金，直至双方签订新合同或乙方停止使用土地、设施及设备。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所的土地、设施及设备符合农业生产的基本要求，能够正常使用。b)甲方应在合同租赁期内负责租赁土地、设施及设备的维护保养，确保其处于良好状态。c)乙方在租赁期间发现土地、设施及设备存在非人为损坏的故障，应及时通知甲方进行维修。2.服务：a)甲方应向乙方必要的农业技术指导和服务，协助乙方提高农业生产效益。b)甲方应在合同租赁期内必要的管理和协调服务，确保乙方正常开展农业生产活动。3.履行：a)乙方应按约定用途使用租赁的土地、设施及设备，不得擅自改变用途或转租他人。b)乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。c)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。4.变更：a)在合同租赁期内，如因不可抗力等因素导致乙方无法继续租赁土地、设施及设备，双方应协商解决，可对合同内容进行变更。b)双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并作为合同的有效组成部分。c)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款旨在确保双方权益，促进租赁关系的稳定发展，共同维护良好的合作关系。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于生产经营计划、技术数据、财务状况、客户资源等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的保密条款和争议解决条款旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行，减少合同纠纷。双方应严格遵守保密义务，合理解决合同争议，共同维护良好的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，否则应承担相应法律责任。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。e)合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。2.合同签署：a)本合同经双方充分协商，达成一致意见后，由双方授权代表在合同文本上签字（或盖章）。b)签字（或盖章）后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。c)本合同签署后，未经双方书面同意，不得任意解除或变更合同。d)如有合同解除或终止情况