二零二五年度二手房自愿转让与贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房自愿转让与贷款服务合同甲方（二手房卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源结构：______房源产权性质：______乙方购买的二手房应符合国家相关法律法规，并满足甲方要求。2.房源质量要求乙方购买的二手房应具备合法的房产证，并确保房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题。甲方保证所提供的二手房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或影响乙方正常居住的情况。二、贷款服务描述1.贷款金额乙方拟申请的贷款金额为______元。甲方提供的贷款服务应满足乙方购房需求，并符合国家相关贷款政策。2.贷款利率与期限贷款利率为______%，贷款期限为______年。甲方保证提供的贷款利率与期限合理，并符合乙方利益。三、交易流程与付款方式1.交易流程乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元，作为交易诚意金。乙方在签订正式购房合同后，按照约定时间支付首付款______元。乙方在贷款申请批准后，按照约定时间支付剩余房款。2.付款方式乙方支付的款项可通过银行转账、现金等方式进行。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将二手房交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点甲方将二手房交付至乙方指定的地址，乙方应在约定时间内到达交房地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的二手房进行实地查看，确保房屋符合合同描述。有权要求乙方提供必要的文件和证明，以验证房屋的合法性和真实性。义务：在合同规定的时间内将二手房及相关文件交付给乙方。为乙方提供必要的协助，如提供过户手续、贷款申请等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。有权在房屋交付前对房屋进行检验，确保房屋符合合同要求。义务：在合同规定的时间内支付购房款项。按照合同约定的时间入住房屋，并承担房屋的日常维护和管理责任。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将二手房交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、贷款服务流程与责任1.贷款申请乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方提供的贷款机构申请贷款。甲方应协助乙方准备贷款申请所需材料，并提供必要的指导。2.贷款责任甲方保证提供的贷款服务符合国家相关法律法规，并确保乙方能够顺利获得贷款。如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的个人信息或材料存在虚假，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、贷款条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代