上海餐饮退租合同范例

上海餐饮退租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的餐饮场所，甲方同意将上述场所出租给乙方使用，乙方同意租赁该场所从事餐饮经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的餐饮场所位于上海市__________，面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租赁期限为__________年，共计人民币__________元。

2.2租赁费用应于每月的__________日前支付，乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的__________%计算。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，双方均可提前__________个月向对方提出续租申请，续租期限为__________年。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方餐饮场所，仅用于从事餐饮经营活动，不得从事与餐饮无关的其他活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮经营活动的合法性、安全性。

五、维修保养

5.1乙方在使用期间应对租赁场所进行合理维护，保持其完好状态。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复至交付时的状态。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日；

（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日；

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1在本合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均可提前通知对方解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；

（2）一方发生重大违约行为，致使本合同无法继续履行；

（3）国家法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮场所平面图；

2.餐饮场所租赁合同；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的餐饮场所，甲方同意将上述场所出租给乙方使用，乙方同意租赁该场所从事餐饮经营活动。丙方为保证乙方的租赁行为，同意提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的餐饮场所位于上海市__________，面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租赁期限为__________年，共计人民币__________元。

2.2租赁费用应于每月的__________日前支付，乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的__________%计算。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方的租赁行为，同意向甲方提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担连带担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.3丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正或解除本合同。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期限届满，三方均可提前__________个月向对方提出续租申请，续租期限为__________年。

五、租赁用途

5.1乙方租赁甲方餐饮场所，仅用于从事餐饮经营活动，不得从事与餐饮无关的其他活动。

5.2乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮经营活动的合法性、安全性。

六、维修保养

6.1乙方在使用期间应对租赁场所进行合理维护，保持其完好状态。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复至交付时的状态。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日；

（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日；

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方未履行合同约定的经营行为，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日；

（2）如丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均可提前通知对方解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；

（2）一方发生重大违约行为，致使本合同无法继续履行；

（3）国家法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮场所平面图；

2.餐饮场所租赁合同；

3.相关法律法规。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了可靠的担保，降低了租赁风险；另一方面，丙方对乙方的经营活动进行监督，有助于确保乙方的合法合规经营，维护甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方在合同中增加了多种权利条款和利益条款，进一步增强了甲方在租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的商业物业，乙方希望租赁该物业用于开设餐饮门店，丙方作为专业的餐饮服务提供商，同意为乙方提供一站式餐饮服务支持。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的商业物业位于上海市__________，面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租赁期限为__________年，共计人民币__________元。

2.2租赁费用应于每月的__________日前支付，乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用的__________%计算。

三、第三方服务责任

3.1丙方作为第三方服务提供方，同意为乙方提供以下服务：

（1）餐饮设计及装修指导；

（2）设备采购及安装；

（3）员工培训及招聘；

（4）日常运营管理支持。

3.2丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保乙方餐饮门店的正常运营。

3.3丙方提供的服务费用为人民币__________元/月，乙方应按月支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的商业物业，并保证物业的合法合规使用。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整店内布局，但需提前向甲方和丙方提出申请。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和菜单内容。

五、甲方违约责任

5.1如甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.2如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、丙方违约责任

6.1如丙方未按约定提供服务质量，乙方有权要求丙方进行整改，直至符合合同要求。

6.2如丙方违反合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1在本合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均可提前通知对方解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；

（2）一方发生重大违约行为，致使本合同无法继续履行；

（3）国家法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业平面图；

2.餐饮门店租赁合同；

3.相关法律法规。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为