上海个人购房合同范例

上海个人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房屋所有权，该房屋已取得合法土地使用权及房屋所有权证，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（3）房屋交付使用后，乙方按月向甲方支付房屋总价款的_____%作为分期付款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以维修或更换。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因房屋买卖而产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.房屋买卖合同登记申请书回执。

4.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房屋所有权，该房屋已取得合法土地使用权及房屋所有权证，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同履行本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付。

（3）房屋交付使用后，乙方按月向甲方支付房屋总价款的_____%作为分期付款。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定履行付款义务。

3.2丙方应在乙方支付定金和首付后，向甲方出具担保函，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，由丙方代为支付剩余房款。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用后____个月止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付房款；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

（4）在丙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如乙方在房屋交付使用后，未按月支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保房屋买卖合同的顺利履行。

8.2通过引入第三方担保机构，有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方的信任度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益，确保甲方在交易中获得最大利益。

9.2通过加强甲方在合同中的权利条款，有助于提高甲方在交易中的地位，降低交易风险。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市__________区__________街道__________号__________室的房屋，为解决乙方资金需求，双方同意引入丙方作为第三方金融服务机构，为乙方的购房资金提供支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号__________室。

1.2房屋结构：____________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

（2）乙方通过丙方提供的金融服务，申请贷款支付房屋总价款的剩余部分。

三、第三方金融服务责任

3.1丙方作为第三方金融服务机构，在本合同中提供金融服务，协助乙方办理贷款事宜。

3.2丙方应确保乙方贷款申请的顺利进行，并在贷款审批通过后，将贷款资金直接支付给甲方。

3.3丙方对乙方的贷款信息保密，不得向任何第三方泄露。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付房屋；

（2）在贷款申请过程中，享有丙方提供的专业金融服务；

（3）在贷款利率、还款期限等方面享有知情权和选择权；

（4）在合同履行过程中，如有争议，有权请求仲裁或诉讼。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2如甲方在房屋交付使用后，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至问题解决。

5.3甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋售价或单方面更改房屋交付条件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保乙方在交易中获得最大的利益保障。

8.2通过加强乙方在合同中的权利条款，有助于提升乙方的购房信心，降低交