农村房子过户合同范本

农村房子过户合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村自用住宅一套，甲方愿意将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方所转让的房屋及土地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋所有权证号：__________

2.土地使用权证号：__________

3.房屋坐落：__________

4.房屋面积：__________

5.土地面积：__________

6.土地用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证。

4.乙方应在支付剩余转让价格前，依法办理房屋及土地权属转移登记手续。

三、房屋及土地权属转移登记手续

1.甲方应协助乙方办理房屋及土地权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权及土地使用权。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时、足额缴纳房屋及土地权属转移登记费用。

四、房屋及土地权属争议的处理

1.在房屋及土地权属转移登记过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的各项义务。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定提供房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.如双方在履行本合同过程中，因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋及土地权属转移登记手续办理完毕后，本合同终止。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.双方身份证复印件

4.付款凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村自用住宅一套，甲方愿意将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方，但由于乙方资金不足，需要丙方提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，丙方为乙方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋所有权证号：__________

2.土地使用权证号：__________

3.房屋坐落：__________

4.房屋面积：__________

5.土地面积：__________

6.土地用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整。

3.丙方在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供人民币__________元的担保。

4.乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同约定的转让价格提供全额担保，如乙方未按时足额支付转让价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方应付款项。

2.丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得将担保权利转让或抵押给第三方。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋及土地使用权转让过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择乙方、优先协商转让价格等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法、有效的身份证明、财产状况证明等相关文件。

3.甲方有权要求丙方在合同履行期间，随时提供担保能力的证明材料。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方如违反本合同约定，导致房屋及土地使用权权属争议，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。

3.乙方在本合同履行期间，不得擅自将房屋及土地使用权转让、出租、抵押等。

4.乙方如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。

六、甲方的责任及义务

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权及土地使用权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋及土地权属转移登记手续办理完毕后，本合同终止。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的权益，确保房屋及土地使用权顺利转让。

2.第三方担保有利于缓解乙方的资金压力，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为转让方，享有主导权，有利于甲方在交易过程中掌握主动，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过主导地位，可以更好地保障自身利益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.双方身份证复印件

4.付款凭证

5.丙方担保承诺书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________（详细地址）的商业地产，甲方希望将其出售给乙方，但由于乙方的资金需求较大，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产的基本情况

1.地产证号：__________

2.地产坐落：__________

3.总建筑面积：__________

4.土地使用权期限：__________

5.土地用途：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

3.丙方将为乙方的购买行为提供融资服务，乙方可分期支付剩余款项，具体分期及还款计划由丙方与乙方另行协商确定。

三、丙方的融资责任

1.丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于乙方的购买行为。

2.丙方的融资利率为__________%，乙方应在约定的还款期限内按期支付利息及本金。

3.丙方在乙方未按约定支付款项时，有权要求乙方提前偿还全部借款及利息。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供地产证及相关权属证明文件。

2.乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供地产的详细评估报告及权属清晰证明。

3.乙方有权要求丙方提供详细的融资方案及还款计划，确保乙方的资金安全。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定提供地产证及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.甲方如违反本合同约定，导致地产权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。

3.甲方在本合同履行期间，不得擅自处置该地产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、丙方的权利及义务

1.丙方有权在乙方未按约定支付款项时，采取法律手段追讨借款。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方提供担保或采取其他保障措施。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.地产权属转移登记手续办理完毕后，本合同终止。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购买方，主导合同条款的制定，有利于乙方在交易中获得更有利的条件，保护自身权益。

2.乙方通过主导地位，可以更好地控制交易流程，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本