上海房产买房合同范例

上海房产买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于上海市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________；

2.乙方同意出售上述房产给甲方；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

2.房产证载用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同约定的房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.甲方应在办理房产证前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.甲方应在办理房产证后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

5.甲方支付房款的具体方式为：__________。

三、交付使用及过户手续

1.乙方应在甲方支付完房屋总价款的__________%后，将房产交付给甲方；

2.乙方应在甲方支付完房屋总价款的__________%后，配合甲方办理房产过户手续；

3.甲方应在收到房产证后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.甲方应在收到房产证后__________个工作日内，将房产证及他项权利证书交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数按日万分之__________计算；

3.甲方在办理房产过户手续过程中，因甲方原因导致房产过户手续无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于上海市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________；

2.乙方同意出售上述房产给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的房产交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

2.房产证载用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同约定的房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.甲方支付房款的具体方式为：__________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的房产交易承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金；

3.丙方在担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在房产交付前提供房产相关权属证明；

2.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，确保房产无任何法律纠纷；

3.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，配合甲方办理相关手续；

4.甲方有权要求乙方在房产交付后__________个工作日内，向甲方提供房产证及他项权利证书。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数按日万分之__________计算；

2.乙方在办理房产过户手续过程中，因乙方原因导致房产过户手续无法办理的，乙方应承担相应的法律责任；

3.乙方不得擅自将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方身份证明复印件；

7.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带担保责任，确保甲方在房产交易过程中免受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现甲方购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于上海市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________；

2.乙方有意出售上述房产，并委托丙方作为中介方提供中介服务；

3.甲方有意购买上述房产，并同意通过丙方进行交易；

4.双方及丙方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

2.房产证载用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、中介服务费用及支付方式

1.丙方作为中介方，将收取中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.中介服务费支付方式为：甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整；

3.甲方支付中介服务费的具体方式为：__________。

三、丙方中介服务责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，为甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、预售许可证等；

2.丙方应协助甲方与乙方进行房产交易的谈判和签订合同；

3.丙方应确保甲方在交易过程中获得公平、公正的服务。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整；

2.乙方有权要求甲方在支付定金后，按照合同约定的时间和方式支付剩余房款；

3.乙方有权要求甲方在交易过程中不得泄露房屋信息，不得与第三方达成任何不利于乙方的协议。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的__________倍；

2.甲方在交易过程中违反保密义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任；

3.甲方不得在未支付全部房款的情况下，擅自使用或转让房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；