个人普通住宅出售合同范例

个人普通住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（以下简称“房屋”）的个人普通住宅所有权，现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3房屋结构：__________________

1.4房屋面积：__________________平方米

1.5房屋用途：__________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________________元整作为定金；

（2）乙方应在合同签订后______个工作日内，支付人民币__________________元整；

（3）乙方应在交付房屋前______个工作日内，支付剩余房款人民币__________________元整。

三、房屋交付及产权过户

3.1交付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

3.3产权过户：

（1）甲方应在交付房屋后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）乙方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、税费缴纳等原因导致过户手续办理延迟，甲方应予以配合。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵、不符合交付条件等情形的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方主体：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（以下简称“房屋”）的个人普通住宅所有权，为保障甲方的权益，甲乙双方及第三方经友好协商，就甲方将上述房屋出售给乙方，并由第三方提供担保及协助办理相关手续事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3房屋结构：__________________

1.4房屋面积：__________________平方米

1.5房屋用途：__________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________________元整作为定金；

（2）乙方应在合同签订后______个工作日内，支付人民币__________________元整；

（3）乙方应在交付房屋前______个工作日内，支付剩余房款人民币__________________元整。

三、第三方责任及权利

3.1第三方责任：

（1）第三方应对乙方的付款能力进行尽职调查，确保乙方具备支付房屋全款的能力；

（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、产权过户等手续；

（3）第三方在房屋买卖过程中，应维护甲乙双方的合法权益，对违反合同约定的行为予以制止。

3.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方按照约定支付房款；

（2）第三方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续；

（3）第三方在履行合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

四、房屋交付及产权过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

4.3产权过户：

（1）甲方应在交付房屋后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）乙方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、税费缴纳等原因导致过户手续办理延迟，甲方应予以配合。

五、甲方的权益保障

5.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；

（2）甲方有权要求第三方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付剩余房款；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后办理产权过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用、出租或转让房屋；

（2）乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，确保房屋及设施完好；

（3）乙方在房屋交付后，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同补充协议

本合同引入第三方主体，旨在保障甲方权益，降低交易风险。第三方作为担保方，负责调查乙方付款能力，协助办理相关手续，维护甲乙双方合法权益。甲方作为主导方，享有房屋出售权、权益保障、违约追究等权利。乙方在享受房屋购买权的同时，受到严格的违约及限制条款约束。本合同旨在明确各方责任，确保交易安全，实现甲乙双方及第三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三方主体：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（以下简称“标的房产”）的个人普通住宅所有权，为保障乙方的权益，甲乙双方及第三方经友好协商，就乙方购买甲方标的房产事宜，并由第三方提供专业咨询及协助办理相关手续，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产坐落：__________________

1.2标的房产所有权证号：__________________

1.3标的房产结构：__________________

1.4标的房产面积：__________________平方米

1.5标的房产用途：__________________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________________元整作为定金；

（2）乙方应在合同签订后______个工作日内，支付人民币__________________元整；

（3）乙方应在标的房产交付前______个工作日内，支付剩余房款人民币__________________元整。

三、第三方责任及权利

3.1第三方责任：

（1）第三方应提供专业的房产评估、市场分析及法律咨询，确保乙方充分了解标的房产的实际情况；

（2）第三方应协助甲乙双方办理标的房产的买卖合同签订、产权过户等手续；

（3）第三方应监督甲乙双方履行合同义务，保障乙方的合法权益。

3.2第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方提供标的房产的权属证明及相关资料；

（2）第三方有权要求乙方按照约定支付房款；

（3）第三方有权要求甲乙双方在办理产权过户手续时提供必要的协助。

四、标的房产交付及产权过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内将标的房产交付给乙方。

4.2交付条件：标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产结构完好，无安全隐患；

（2）标的房产内部设施齐全，符合使用要求；

（3）标的房产权属清晰，无抵押、查封等情况。

4.3产权过户：

（1）甲方应在交付标的房产后______个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续；

（2）乙方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、税费缴纳等原因导致过户手续办理延迟，甲方应予以配合。

五、乙方的权益保障

5.1乙方权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求第三方提供专业咨询，确保交易安全；

（3）乙方有权要求甲方在标的房产交付前支付剩余房款；

（4）乙方有权要求甲方在标的房产交付后办理产权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房产存在隐瞒瑕疵、不符合交付条件等情形的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自使用、出租或转让标的房产；

（2）甲方在标的房产交付后，应妥善保管标的房产，确保标的房产及设施完好；

（3）甲方在标的房产交付后，如需进行装修、改造等，应事先征得乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协