出租铺面合同范例成都

出租铺面合同范例成都第一篇范文：合同编号：__________

出租铺面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的铺面（以下简称“该铺面”），现甲方同意将上述铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：_________________________，房屋产权证号为：_________________________。

1.2铺面面积：_________________________平方米，层高：_________________________米。

1.3铺面结构：_________________________。

1.4铺面现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：该铺面租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方应在收到乙方退还铺面钥匙及设备后__个工作日内，无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面结构、用途及外观。

5.2乙方应对该铺面进行日常维护，保持铺面清洁、整洁，并承担因使用不当造成的损失。

5.3乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

6.2乙方如提前终止租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.3甲方如未按时交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面产权证复印件

2.铺面租赁面积测量报告

3.铺面现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租铺面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的铺面（以下简称“该铺面”），现甲方同意将上述铺面出租给乙方使用，并由第三方担任监管方，对租赁过程进行监督管理，以保障甲方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：_________________________，房屋产权证号为：_________________________。

1.2铺面面积：_________________________平方米，层高：_________________________米。

1.3铺面结构：_________________________。

1.4铺面现状：_________________________。

二、租赁期限及第三方监管

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2第三方监管期限与租赁期限相同，负责对租赁合同履行情况进行监督，确保乙方按照约定使用该铺面，并维护甲方的合法权益。

三、租金及支付方式

3.1租金：该铺面租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方应在收到乙方退还铺面钥匙及设备后__个工作日内，无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面结构、用途及外观。

5.2乙方应对该铺面进行日常维护，保持铺面清洁、整洁，并承担因使用不当造成的损失。

5.3乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权随时查阅乙方租赁该铺面的相关资料，包括但不限于经营报表、财务凭证等。

6.2甲方有权对乙方进行经营指导，要求乙方定期向甲方报告经营状况。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方无权拒绝。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期内保持铺面形象，如乙方未按要求维护，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

7.2乙方如提前终止租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方如擅自改变铺面结构、用途及外观，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方还应支付相应的修复费用。

7.4乙方如违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权依法追究其法律责任。

八、第三方责任及权益

8.1第三方在监管期间，有权要求乙方提供租赁合同的履行情况报告。

8.2第三方有权对乙方租赁该铺面的经营情况进行调查，并有权向甲方提供调查报告。

8.3第三方如发现乙方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入租赁合同，旨在保障甲方权益，通过监督和协助，确保乙方按照约定使用该铺面，避免乙方违约行为给甲方带来的损失。甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，加强对租赁物的控制和利益保护。本合同的签订，有利于甲方在租赁过程中降低风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，并由第三方担任服务方，提供租赁过程中的专业服务，以保障乙方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：_________________________，房屋产权证号为：_________________________。

1.2商铺面积：_________________________平方米，层高：_________________________米。

1.3商铺结构：_________________________。

1.4商铺现状：_________________________。

二、租赁期限及服务方职责

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2服务方在租赁期限内，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行商铺的装修、改造及维护；

（2）协助乙方办理租赁相关的工商、税务等手续；

（3）监督商铺的日常运营，确保乙方合法经营；

（4）协调解决租赁过程中出现的问题。

三、租金及支付方式

3.1租金：该商铺租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方有权在租赁期限内自主决定商铺的经营内容和方式。

4.2乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权，不得擅自转租或改变商铺用途。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。

4.4乙方有权要求甲方在租赁期满后，无息退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方如违反合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权依法追究其法律责任。

六、服务方责任及权益

6.1服务方应确保提供的服务符合乙方的合理需求，并保证服务质量。

6.2服务方有权要求甲方提供必要的配合，以完成服务任务。

6.3服务方有权根据乙方的要求，调整服务内容和方式。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及服务方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为