使用物业合同范例规定

使用物业合同范例规定第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方使用乙方提供的物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方使用乙方提供的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方提供的物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、使用期限

2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同约定的使用期限内，按照约定用途使用乙方提供的物业。

三、使用费用

3.1甲方应按照本合同约定的使用费用，按时向乙方支付。

3.2使用费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等。

3.3乙方有权根据市场行情和物业管理需要，对使用费用进行调整。

四、物业管理

4.1乙方负责对物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁、有序。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用公共设施。

4.3甲方在使用过程中，如发生任何纠纷，应积极配合乙方处理。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付使用费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日万分之五。

5.2甲方擅自改变物业用途、损坏、占用公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业使用说明

2.物业管理规定

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，经与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）三方友好协商，就甲方使用乙方提供的物业事宜，并引入丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方使用乙方提供的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方提供的物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3丙方作为第三方，负责提供物业维修、保养、清洁等综合服务。

二、使用期限

2.1本合同使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同约定的使用期限内，按照约定用途使用乙方提供的物业。

三、使用费用

3.1甲方应按照本合同约定的使用费用，按时向乙方支付。

3.2使用费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费以及丙方提供的综合服务费用。

3.3乙方有权根据市场行情和物业管理需要，对使用费用进行调整。

四、丙方服务内容及责任

4.1丙方负责对物业进行日常维修、保养、清洁等综合服务，确保物业处于良好状态。

4.2丙方应按照行业标准提供服务质量，对服务过程中出现的问题负责及时解决。

4.3丙方如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供物业相关资料，包括但不限于物业服务合同、维修保养记录等。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。

5.3甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定支付使用费用，并遵守物业管理规定。

6.2甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用公共设施。

七、乙方的责任

7.1乙方应保证物业的产权清晰，不存在权属纠纷。

7.2乙方应按照约定履行物业管理义务，确保物业的安全、整洁、有序。

7.3乙方如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、乙方的义务

8.1乙方应与丙方保持良好的沟通与合作，共同确保甲方权益的实现。

8.2乙方应协助甲方监督丙方的服务质量，并及时解决服务过程中出现的问题。

九、违约责任

9.1乙方和丙方未按约定履行相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日万分之五。

9.2乙方和丙方如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业使用说明

2.物业管理规定

3.丙方服务协议

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，负责提供物业维修、保养、清洁等综合服务，旨在提升物业服务质量，确保甲方在使用过程中获得更好的居住体验。同时，丙方的介入有助于明确责任主体，提高服务效率，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为使用方，主导此次合同签订，旨在确保物业使用过程中自身权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款，明确甲方在物业使用过程中的主导地位，有助于甲方更好地行使权利，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其物业的运营效益，经与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）三方友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜，并引入丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方拥有的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2乙方物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3丙方作为第三方，负责提供物业的日常运营管理服务，包括但不限于租赁管理、客户服务、维修保养等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用乙方物业。

三、租赁费用

3.1甲方应按照本合同约定的租赁费用，按时向乙方支付。

3.2租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。

3.3乙方有权根据市场行情和物业运营需要，对租赁费用进行调整。

四、丙方服务内容及责任

4.1丙方负责对乙方物业进行日常运营管理，确保物业的租赁收益最大化。

4.2丙方应按照行业标准提供服务质量，对租赁过程中出现的问题负责及时解决。

4.3丙方如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求丙方提供详细的物业运营报告，包括但不限于租赁情况、收入支出等。

5.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。

5.3乙方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

六、乙方的义务

6.1乙方应保证物业的产权清晰，不存在权属纠纷。

6.2乙方应按照约定履行物业的维护和管理义务，确保物业的安全、整洁、有序。

6.3乙方如因自身原因导致丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照约定支付租赁费用，并遵守物业管理规定。

7.2甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏、占用公共设施。

七、甲方的权利

7.3甲方有权要求乙方和丙方提供物业相关资料，包括但不限于物业服务合同、维修保养记录等。

7.4甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日万分之五。

8.2甲方擅自改变物业用途、损坏、占用公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业使用说明

2.物业管理规定

3.丙方服务协议

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业所有者，主导此次合同签订，旨在确保物业的运营效益最大化。通过增加乙方权利条