借款房产抵押合同范例

借款房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

借款房产抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营、消费等需要，向乙方借款人民币__________元（大写：____________________），双方经友好协商，达成如下借款及房产抵押事项：

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________），借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款，并按约定的利率计收利息。

二、房产抵押事项

2.1甲方以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

2.3抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：____________________）。

2.4甲方同意在借款期限内，将抵押房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方，乙方有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

2.5甲方保证抵押房产权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何未履行完毕的抵押、查封、冻结等限制性措施。

2.6甲方同意在本合同约定的借款期限内，若因甲方原因导致借款逾期，乙方有权行使抵押权，处置抵押房产，优先偿还借款本金及利息。

三、合同履行

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

3.2乙方有权对甲方偿还借款本金及利息的情况进行监督，甲方应予以配合。

3.3若甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

四、合同解除

4.1以下情形之一发生时，本合同解除：

（1）借款期限届满，甲方未偿还借款本金及利息；

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同；

（3）抵押房产权属发生变更，甲方未及时通知乙方；

（4）其他依法应当解除合同的情形。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.抵押房产评估报告

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款房产抵押合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营、消费等需要，向乙方借款人民币__________元（大写：____________________），丙方同意为甲方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下借款及房产抵押事项：

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________），借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款，并按约定的利率计收利息。

1.3丙方同意对甲方的借款承担连带保证责任，保证甲方按时足额偿还借款本金及利息。

二、房产抵押事项

2.1甲方以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

2.3抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：____________________）。

2.4甲方同意在借款期限内，将抵押房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方，乙方有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

2.5甲方保证抵押房产权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何未履行完毕的抵押、查封、冻结等限制性措施。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同约定的借款承担连带保证责任，在甲方未履行还款义务时，乙方有权直接要求丙方履行保证责任。

3.2丙方保证在借款期限内，甲方未能按时足额偿还借款本金及利息时，丙方将立即代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.3丙方保证其提供的担保不违反法律法规，且不存在任何可能影响担保效力的情形。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供借款，并有权要求乙方按照约定的利率计收利息。

4.2甲方有权要求丙方在借款期限内履行保证责任，确保甲方权益不受损害。

4.3甲方有权在借款期限内，因特殊原因需要提前偿还借款时，乙方应予以配合。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

5.2乙方如未按本合同约定计收利息，应向甲方支付违约金，违约金为应计利息总额的__________%。

5.3乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自处置抵押房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的借款权益，降低借款风险，确保甲方在借款期限内能够按时足额偿还借款。

8.2第三方介入有助于提高借款合同的信用度，增强甲乙双方的信任，促进合同的顺利履行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为借款人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在借款期限内根据自身需求调整还款计划，降低财务风险。

9.2甲方主导的合同有利于甲方在借款期限内维护自身权益，确保借款资金的安全使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产项目投资合作协议

甲方（项目投资人）：____________________

乙方（项目开发商）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方拟开发位于__________市__________区__________街道__________号的房地产项目（以下简称“项目”），甲方有意向对项目进行投资，丙方同意为甲方的投资提供担保，双方经友好协商，达成如下投资及项目合作协议：

一、投资项目

1.1甲方同意对乙方开发的项目进行投资，投资总额人民币__________元（大写：____________________）。

1.2甲方投资款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

（1）首期投资款人民币__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）后续投资款按项目进度分期支付。

二、丙方责任

2.1丙方同意对甲方的投资款提供担保，保证甲方按照本合同约定取得投资回报。

2.2丙方保证其提供的担保不违反法律法规，且不存在任何可能影响担保效力的情形。

三、乙方责任

3.1乙方负责项目的开发、建设和销售，确保项目按约定的进度和质量完成。

3.2乙方承诺在项目完工并取得销售许可证后，按照投资协议约定的比例和期限向甲方支付投资回报。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定完成项目开发，确保项目质量符合约定标准。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的比例和期限支付投资回报，并有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在项目开发过程中对项目进度、质量、成本等进行监督。

五、乙方权益

5.1乙方有权按照投资协议约定的条件和方式使用甲方的投资款。

5.2乙方有权根据市场情况调整项目销售策略，以实现项目最大利润。

5.3乙方有权要求甲方按照约定的支付方式和期限支付投资款。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款总额的__________%。

6.2甲方如因自身原因导致项目进度延误，应承担相应的违约责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得将其在项目中的权益转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为项目开发商，在合同中占据主导地位，有利