商业房产租赁合同

商业房产租赁合同合同编号：[具体合同编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《商业房产租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，拥有合法的商业房产出租资格。2.承租方：[承租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备合法的商业经营资质。二、租赁房产1.房产基本信息：房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房产性质为商业用房。该房产具备完善的基础设施，包括但不限于水电供应、消防设施等，以满足承租方的经营需求。2.房产用途：承租方租赁该房产仅用于[具体经营用途]，不得擅自改变房产用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如有意续租，应在租赁期满前[具体续租提前时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[具体答复时间]个月内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房产完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余押金在扣除后[具体退还时间]日内退还承租方。六、房产交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付时间]将房产交付给承租方，交付时双方应共同对房产进行验收，确认房产的现状及设施设备的完好情况。2.交付标准：房产交付时应符合相关法律法规的规定，具备良好的使用条件，包括但不限于墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电供应正常，消防设施齐全等。3.使用限制：承租方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得进行违法活动或对房产及附属设施造成损坏。如因承租方原因导致房产及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.维修责任：房产的主体结构及公共设施由出租方负责维修，如屋顶、外墙、楼梯等。承租方使用的部分及承租方自行安装的设施设备由承租方负责维修，如室内装修、电器设备等。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产及附属设施损坏的，双方协商解决维修事宜。2.保养义务：承租方应定期对租赁房产进行保养，保持房产的清洁卫生及良好的使用状态。出租方有权对房产的保养情况进行检查，如发觉问题应及时通知承租方整改。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合交付标准的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用房产的，应减免相应的租金，并向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方擅自改变房产用途或对房产进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失，承租方应支付违约金[具体违约金金额]元。承租方未履行保养义务或损坏房产及附属设施的，应负责修复或赔偿，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。九、合同的变更与解除1.变更条件：双方经协商一致，可以变更合同的内容，但应签订书面变更协议。2.解除条件：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的，另一方有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达，并以对方签收或送达至指定地址视为送达。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___