2025年度老旧房屋自愿过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧房屋自愿过户协议书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋过户描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号：______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号：______。房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方过户需求。2.过户条件乙方提供的房屋应具备完整的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的产权应清晰，无任何产权纠纷或法律障碍。乙方保证所提供房屋在过户过程中，不存在因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。二、房屋过户数量与价格1.房屋数量甲方预计过户的房屋数量如下：房屋1：数量为______（套）。房屋2（如有）：数量为______（套）。实际过户数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在过户手续办理前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（套），房屋2（如有）的单价为______元/（套）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际过户数量和相应单价结算为准。三、过户时间与地点1.过户时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋过户手续办理完毕。2.过户地点乙方将房屋过户手续办理至甲方指定的相关部门或机构。四、过户手续与费用1.过户手续乙方负责办理房屋过户所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。乙方保证过户手续的合法性和有效性。2.过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等，均由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行核实和过户，如发现房屋不符合要求，有权拒绝对房屋过户或要求乙方提供相应补救措施。有权根据过户实际情况调整房屋过户数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付过户费用。为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付过户费用。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋过户相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋核实与过户1.核实方式乙方在过户前应对房屋进行自核，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地查看或文件审查的方式。2.过户标准过户标准以本合同约定的房屋信息、产权清晰度以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋过户手续且经甲方核实合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付过户费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝对房屋过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权