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文档简介

行政服务中心办公楼物业服务合同范本

甲方（业主方）：【甲方全称】

乙方（物业服务方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的行政服务中心办公楼（以下简称“办公楼”），乙方为专业的物业管理服务提供商，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供办公楼物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利、义务和责任，确保办公楼的正常运营和维护，保障甲方及办公楼使用者的合法权益。

第二条服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.办公楼的日常清洁、保洁服务；

2.办公楼的安保服务，包括门卫管理、监控系统维护等；

3.办公楼的设施设备维护、保养和修理；

4.办公楼的绿化养护；

5.办公楼的公共区域管理，包括停车场、会议室等；

6.甲方要求的其他物业管理服务。

第三条服务期限

本合同服务期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

第四条服务费用

1.乙方提供物业管理服务的费用为【具体金额】元/月，该费用包括但不限于人员工资、材料费、管理费等；

2.甲方应于每月【具体日期】前支付当月的物业管理服务费用；

3.乙方在提供服务过程中产生的额外费用，如维修费用、更新改造费用等，应事先征得甲方书面同意，并在费用发生后提供详细费用清单及发票，甲方审核无误后支付。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方的工作提出建议和要求；

2.甲方应按时支付物业管理服务费用；

3.甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和信息；

4.甲方应协助乙方处理办公楼使用者的投诉和建议；

5.甲方应保证办公楼使用者遵守物业管理规定，维护办公楼的正常秩序。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量；

3.乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查；

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方；

5.乙方应制定应急预案，及时处理办公楼内的突发事件。

第七条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同；

3.一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同；

4.合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理善后事宜。

第八条违约责任

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未支付费用的【具体比例】%向乙方支付违约金；

2.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，

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