房屋土地转让合同

房屋土地转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋土地转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋土地转让给乙方。该房屋土地的具体情况如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋面积：____________________平方米；

4.土地使用权证号：____________________；

5.土地使用权类型：____________________；

6.土地使用权期限：____________________；

7.房屋所有权证号：____________________；

8.其他相关证件及资料：____________________。

第二条转让价格及支付方式

1.双方约定，上述房屋土地的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）；

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）至甲方指定账户；

3.剩余转让款项乙方应于房屋土地过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付给甲方。

第三条房屋土地交付

1.甲方应于收到乙方支付的定金后____日内将房屋土地交付给乙方使用；

2.交付时，甲方应保证房屋土地结构安全、设施设备完好，且无任何债务纠纷；

3.甲方应向乙方提供房屋土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理房屋土地过户手续。

第四条过户手续及费用

1.甲乙双方应于本合同签订后____日内共同向房屋土地所在地的房地产管理部门申请办理房屋土地过户手续；

2.过户手续所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户手续无法完成的，相关费用由甲方承担；

3.甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，如因甲方资料问题导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任。

第五条甲方的保证

1.甲方保证其对转让的房屋土地拥有合法的所有权和使用权，且无任何抵押、查封等权利限制；

2.甲方保证在转让过程中，不隐瞒房屋土地的任何瑕疵或债务纠纷；

3.甲方保证按照本合同约定交付房屋土地，并协助乙方办理过户手续。

第六条乙方的保证

1.乙方保证按照本合同约定支付转让款项；

2.乙方保证在房屋土地交付后，合法使用房屋土地，不违反国家法律法规；

3.乙方保证在过户手续办理过程中，提供真实、合法的个人资料。

第七条违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋土地或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%；

2.如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任；

3.如一方严重违约，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：