简单购房合同范本

第第页合同编号:________简单购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：买方：________（以下简称“买方”），身份证号码：________，联系方式：________。卖方：________（以下简称“卖方”），身份证号码：________，联系方式：________。鉴于买方有意购买，卖方有意出售位于________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就买方购买卖方所拥有的该房产事宜，达成如下合同：合同目的：买方购买该房产，以实现居住、投资等合法目的。背景：卖方合法拥有该房产的所有权，并愿意将该房产出售给买方。买方已充分了解该房产的实际情况，并具备购买该房产的完全民事行为能力。双方为明确各自权利义务，确保合同顺利履行，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买该房产的总价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.支付方式：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起3个工作日内，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为预付款。b)尾款：买方应在办理完毕房产过户手续，并将房产证照及相关文件交付给买方后的3个工作日内，向卖方支付剩余的购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下卖方指定的账户：户名：________开户行：________账号：________4.买方在支付预付款和尾款时，应注明款项用途为“购买房产款项”，并支付凭证给卖方确认。5.若买方未按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款，应按照逾期付款金额的千分之五每日向卖方支付逾期违约金。双方确认，本合同所涉及的房产价格为双方真实意愿，不存在任何虚假报价、欺诈等违法行为。买方在支付购房款后，卖方应积极配合办理房产过户等相关手续，确保房产交易顺利完成。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付预付款的期限为本合同签订之日起3个工作日内；b)买方支付尾款的期限为房产过户手续办理完毕并将房产证照及相关文件交付给买方后的3个工作日内；c)双方应在合同签订后30日内办理完毕房产过户手续。2.履行地点：a)买方支付购房款的地点为卖方指定的账户；b)房产过户手续的办理地点为该房产所在地的房地产交易中心。3.双方权利与义务：a)买方：-按照本合同约定的期限和金额支付购房款；-配合卖方办理房产过户手续；-自房产过户手续办理完毕之日起，享有该房产的合法所有权。b)卖方：-在收到预付款后，积极配合买方办理房产过户手续；-保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；-在合同约定的期限内，将房产证照及相关文件交付给买方。4.违约责任：a)如买方未按约定支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，支付逾期违约金；b)如卖方未按约定办理房产过户手续或未按期交付房产证照及相关文件，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为购房总金额的5%；c)如卖方存在隐瞒房产实际情况或权属纠纷等情形，导致合同无法履行，买方有权解除合同，卖方应返还已支付的购房款，并支付相应的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房产交易顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款在合同有效期内及合同终止后仍然有效，双方均应遵守；c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购房总金额的5%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍需继续履行合同约定的其他条款，除非依法解除或终止合同。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效；b)如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担违约责任；c)在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)在合同解除或终止后，双方应根据解除或终止的原因，按照法律规定和合同约定处理已支付款项、房产过户等相关事宜。双方应遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定的条款履行合同义务。在合同履行过程中，如发生争议或需要变更、解除合同，应按照本部分约定处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期；b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方；c)除非另有约定，通知在送达对方之日起视为已送达，若对方拒收或无法送达，按照法律规定的送达方式处理。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文；b)买方（甲方）：-签字：________-盖章：________