2025年度天津市土地使用权预售指导性协议_第1页
2025年度天津市土地使用权预售指导性协议_第2页
2025年度天津市土地使用权预售指导性协议_第3页
2025年度天津市土地使用权预售指导性协议_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2025年度天津市土地使用权预售指导性协议一、背景与目的为了规范天津市土地使用权预售市场秩序，保障土地使用权交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定《____年度天津市土地使用权预售指导性协议》（以下简称本协议）。本协议旨在为土地使用权预售交易双方提供指导性原则，确保交易过程公平、公正、公开。二、协议主体本协议由以下主体签订：1.土地使用权预售方（以下简称预售方）：指拥有土地使用权，具备预售条件的房地产开发企业或政府指定的土地储备机构。2.土地使用权购买方（以下简称购买方）：指购买预售土地使用权的企业、个人或其他合法主体。三、预售条件1.预售方应具备以下条件：（1）取得土地使用权证书；（2）完成土地使用权出让金支付；（3）具备土地使用权预售资质；（4）编制完成土地使用权预售方案，包括土地使用权用途、面积、位置、规划条件等；（5）取得预售许可证。2.购买方应具备以下条件：（1）具备相应的资质和资金实力；（2）同意遵守本协议约定的各项条款。四、预售程序1.预售方应在预售前向天津市土地管理部门提交预售申请，并提交相关材料。2.土地管理部门对预售方提交的材料进行审核，符合条件的，颁发预售许可证。3.预售方取得预售许可证后，应在规定时间内与购买方签订土地使用权预售合同。4.预售合同签订后，预售方应在合同约定的期限内将土地使用权过户至购买方名下。五、预售价格与付款方式1.预售价格：预售方应根据市场行情、土地成本、开发成本等因素合理确定预售价格，并在预售合同中明确约定。2.付款方式：购买方应根据预售合同的约定，按时支付预售款项。预售款项的支付方式包括：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.预售方应在预售合同中明确约定逾期付款的违约责任。六、预售期限与延期1.预售期限：预售方应在预售合同中约定预售期限，最长不得超过三年。2.延期：如因特殊情况导致预售期限无法按期完成，预售方应在预售期限届满前六十日向土地管理部门提出延期申请，并说明延期原因。土地管理部门应在收到延期申请后十五日内作出是否同意延期的决定。七、预售合同纠纷处理1.预售合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如发生预售合同纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向天津市土地管理部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议自签订之日

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论