小区外墙防水施工合同

小区外墙防水施工合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，其外墙存在防水问题，影响小区居住安全和美观，甲方决定对小区外墙进行防水施工。乙方具备相关资质，愿意承担该施工项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方委托乙方对小区外墙进行防水施工的相关事宜，确保施工质量和进度，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工所需的场地，确保乙方在施工期间有足够的作业空间，并保障施工人员的人身安全。

2.在合同签订后，甲方应按照乙方的要求，及时提供必要的施工图纸、技术资料和设计变更通知。

3.甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于办理施工许可、协调周边居民、清理施工区域等。

4.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款，并保证支付款项的及时性和准确性。

5.甲方对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染问题负责，并采取措施减少对周边环境和居民的影响。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，对施工过程中的工程质量、安全和环保负总责。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、安全标准完成外墙防水施工任务。

2.乙方应具备相应的施工资质，并确保施工人员具备必要的技能和资质。

3.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，保证施工安全，防止事故发生。

4.乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术资料进行施工，如需变更，应提前与甲方协商一致。

5.乙方在施工过程中应采取措施保护施工现场和周边环境，减少对居民生活的影响。

6.乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告，并在工程完成后提交竣工验收报告。

7.乙方应按照合同约定的时间节点进行保修，对施工质量问题负责。

8.乙方在施工过程中如发现施工图纸或技术资料有误，应及时通知甲方，并采取相应的纠正措施。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全和环保措施。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付工程款。

5.甲方有权在合同约定的范围内对施工进度、质量和安全进行管理。

6.甲方有权要求乙方在施工完成后进行保修。

7.甲方有权要求乙方在施工过程中提供必要的技术支持和服务。

双方义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全，防止事故发生。

3.乙方应按照甲方的要求提供施工图纸、技术资料和设计变更通知。

4.乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告和竣工验收报告。

5.乙方应按照合同约定的时间节点进行保修，对施工质量问题负责。

6.乙方应配合甲方办理施工许可、协调周边居民、清理施工区域等。

7.乙方应采取必要的安全和环保措施，减少对居民生活的影响。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有与外墙防水施工相关的费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。预付款在乙方收到甲方支付后__________日内开始施工。

2.进度款：施工过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，按合同约定的进度支付相应的工程款。具体支付比例和条件如下：

-施工进度达到合同约定总进度的__________%时，甲方支付该阶段工程款总额的__________%；

-施工进度达到合同约定总进度的__________%时，甲方支付该阶段工程款总额的__________%；

-以此类推，直至施工进度达到合同约定总进度的__________%。

3.竣工验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的工程款，即合同总金额的__________%，扣除已支付的预付款和进度款。

4.保修金：在工程验收合格后，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为保修金。保修期满且无质量问题后，乙方应将保修金无息退还给甲方。

5.额外费用：如因不可抗力、设计变更、甲方要求调整施工方案等原因导致工程量增加或工期延长，产生的额外费用由甲方承担，并按照实际发生费用另行支付。

6.付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方，具体支付账户信息由乙方在合同签订后提供。

7.付款条件：乙方提交的工程进度报告和竣工验收报告经甲方确认无误后，甲方应在__________日内完成支付。

双方应严格遵守上述支付方式和时间节点，如有延误，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

-如甲方要求变更施工方案，未经乙方同意，导致施工延误或费用增加，甲方应承担相应的责任和费用。

-如甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或设计变更通知，导致施工延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，甲方有权要求乙方返工或修复，并赔偿由此造成的损失。

-如乙方在施工过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

-如乙方未按约定时间进行保修，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

5.适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

6.管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担由此产生的损失，并协商解决后续事宜。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至工程验收合格并完成保修期限为止，本合同持续有效。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程验收合格并完成保修期限之日止，具体期限以双方签订的施工合同为准。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的工程验收合格；

b.任何一方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；

c.双方协商一致，书面解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定完成剩余工作，并处理相关事宜。

五、通知

1.任何一方欲变更合同内容、通知对方或行使合同权利，应通过书面形式发送至对方指定的地址。

2.双方应保持沟通渠道畅通，确保通知及时送达。

六、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程和合同解除前已发生的费用。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件构成双方完整协议，任何口头约定或补充均以书面形式为准。

3.本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及技术资料：包括但不限于小区外墙防水施工图纸、设计说明、材料清单、施工工艺流程等技术文件。

2.设计方案：详细的小区外墙防水设计方案，包括防水材料选择、施工工艺、施工顺序等。

3.技术规格：防水材料的性能指标、质量标准、验收标准等。

4.工程量清单：详细列出工程量、工程量计算方法、工程量汇总表等。

5.甲方提供的资料：包括但不限于小区外墙现状照片、周边环境介绍、居民意见反馈等。

6.乙方提供的资料：包括但不限于施工资质证书、安全生产许可证、相关专业技术人员的资格证书等。

7.合同签订前双方沟通记录：包括但不限于会议纪要、邮件往来、电话录音等。

8.合同履行过程中产生的文件：包括但不限于工程进度报告、验收报告、变更通知、付款凭证等。

9.保修承诺书：乙方对施工质量提供的保修承诺，包括保修范围、保修期限、保修方式等。

10.不可抗力事件证明材料：如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

甲方签