购物中心合同

第第页合同编号:________购物中心合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的购物中心合同甲方（以下简称“业主”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于业主拥有位于__________购物中心（以下简称“购物中心”）的商铺，并愿意将该商铺出租给承租方经营；承租方愿意承租该商铺开展商业活动，双方为明确合同主体及合同目的，经友好协商，特订立本合同。一、合同主体1.业主：指拥有购物中心商铺所有权或使用权，并具备合法出租资格的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指愿意承租业主所的购物中心商铺，进行商业经营的自然人、法人或其他组织。二、合同目的1.业主同意将购物中心商铺出租给承租方，承租方有权在租赁期间内按照约定用途使用该商铺。2.承租方承诺按照合同约定支付租金，并依法依规开展商业活动，确保购物中心商铺的合法、合规经营。3.双方通过本合同的签订，旨在建立长期、稳定的合作关系，共同为消费者优质、便捷的购物体验，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租金价格承租方应按照以下标准向业主支付租金：（1）基础租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（3）租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及双方协商确定。2.支付方式承租方应在每月的____日前，将当月租金及物业管理费支付至业主指定的以下账户：户名：________________开户行：________________账号：________________（1）租金支付方式为银行转账，承租方应确保租金款项在约定支付日当天或之前到达业主指定账户。（2）如承租方未按约定时间、金额支付租金，视为逾期违约，承租方需按照逾期金额的千分之五每日向业主支付违约金。3.保证金承租方应在签订本合同的同时，向业主支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。合同期满后，如承租方无任何违约行为，业主应无息退还保证金。4.其他费用以下费用由承租方承担：（1）水电费、通讯费等公共事业费用；（2）租赁期内因经营产生的税费及其他政府规定由承租方承担的费用；（3）租赁期内商铺的维修、保养等费用。双方确认，以上价格及支付方式为本合同的有效组成部分，承租方应严格遵守。如一方违反上述约定，应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证业主保证所出租的商铺符合国家规定的安全、消防、卫生等相关标准，并保证商铺的建筑结构、设施设备等在租赁期间处于正常使用状态。如因商铺质量问题导致承租方无法正常经营，业主应负责修复或更换。2.服务（1）业主应租赁期内商铺的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。（2）业主应在租赁期内为承租方必要的协助和支持，包括办理相关证照、配合政府部门检查等。（3）承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，优质商品和服务，确保消费者权益。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内合同的顺利执行。（2）租赁期内，如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。（3）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失，双方互不承担违约责任。4.续租租赁期满前三个月，如承租方需续租，应书面通知业主。业主在收到通知后一个月内答复承租方，双方协商一致后签订新的租赁合同。双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更事项为本合同的有效组成部分。如一方违反上述约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保租赁期内合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方不得向任何第三方披露或泄露对方的保密信息，除非获得对方书面同意或依据法律、法规规定必须披露。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知悉的信息；b.在披露方获得该信息之前，已由接收方合法持有的信息；c.从合法渠道获得的，且不具有保密义务的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。（4）因争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。双方确认，以上保密条款和争议解决事项为本合同的有效组成部分。双方应严格遵守保密义务，确保对方的合法权益不受侵害。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合同的稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（4）双方在签订本合同时的所有文件、资料、证照等均为真实、有效，如有虚假，导致合同无效或产生纠纷的，责任方应承担相应的法律责任。（5）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日止。2.合同签署（1）双方在仔细阅读本合同全部条款，充分了解各自权利义务后，在本合同上签字盖章，以示同意。（2）本合同签署后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。（3）双方在签署本合同时，应确