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文档简介

2025年农村集体土地房屋买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：____地址：____乙方（买受人）：身份证号：____地址：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的农村集体土地上的房屋出售给乙方，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋所有权证编号：____第二条土地使用权2.1甲方保证所售房屋占用土地为农村集体土地，土地使用证编号：____2.2甲方保证所售房屋占用土地的权属清晰，不存在争议，且土地使用年限为：____2.3甲方承诺在交易过程中协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方取得土地使用权。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付方式为：a)一次性付款；b)分期付款，具体付款方式为：____期，每期支付金额为：____元，支付时间为：____。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户给乙方。4.2乙方应在甲方办理过户手续后____个工作日内，将房屋买卖总价支付给甲方。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋结构完整、质量合格，并办理水、电、暖等基础设施的过户手续。第五条权利义务5.1甲方权利：a)按约定收取房屋买卖总价；b)要求乙方按照约定履行合同义务。5.2甲方义务：a)保证所售房屋权属清晰，不存在争议；b)协助乙方办理土地使用权过户手续；c)保证房屋质量合格。5.3乙方权利：a)按约定取得房屋及土地使用权；b)要求甲方按照约定履行合同义务。5.4乙方义务：a)按约定支付房屋买卖总价；b)接受甲方交付的房屋，并按照约定履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方违反合同规定，导致乙方无法取得房屋及土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。6.2乙方违反合同规定，未能按约定支付房屋买卖总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行

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