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文档简介

2025年住宅租赁协议指引一、前言随着我国社会主义市场经济的发展，住宅租赁市场日益繁荣，为广大市民提供了灵活多样的居住选择。为规范住宅租赁行为，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本指引。二、租赁双方基本信息1.出租人（以下简称甲方）应当为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.承租人（以下简称乙方）应当为具有完全民事行为能力的自然人。3.甲方应当向乙方出示营业执照、身份证或者其他有效证件。乙方应当向甲方出示身份证。三、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）应当符合国家关于住宅建设、消防、卫生等法律法规的要求，具备居住条件。2.租赁房屋的面积、户型、结构、设施等应当符合合同约定。3.甲方应当保证租赁房屋的安全，确保房屋及设施的正常使用。四、租赁期限1.租赁期限不得超过____年。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方。甲方应当在接到通知后____个月内答复乙方。3.租赁期满，乙方按照约定退还租赁房屋。如有损坏，乙方应当负责修复或赔偿。五、租金及支付方式1.租金标准及支付方式由甲乙双方协商确定，并在租赁合同中予以明确。2.乙方应当按照约定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、押金1.甲方有权要求乙方支付押金，押金金额不得超过一个月租金。2.租赁期满，乙方按照约定退还租赁房屋且无损坏的，甲方应当在扣除乙方应付款项后____个月内退还押金。七、维修责任1.租赁期间，租赁房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致租赁房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。八、物业服务1.租赁房屋所在小区实行物业管理的，乙方应按照物业管理规定支付物业服务费。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。九、违约责任1.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。十、争议解决1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或申请仲裁。2.当事人对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.甲乙双方应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。2.租赁合同及本指引未尽事宜，可由甲乙

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