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文档简介

2025年物业管理策划与维修服务协议甲方（以下简称“物业管理方”）：____乙方（以下简称“维修服务方”）：____鉴于甲方负责物业管理，乙方具有专业的维修服务团队，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理策划与维修服务事宜达成以下协议：一、协议宗旨第一条本协议旨在明确双方在物业管理策划与维修服务过程中的权利、义务和责任，确保服务质量，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。二、服务内容第二条物业管理策划服务1.乙方应根据甲方的要求，提供以下物业管理策划服务：（1）制定物业管理方案，包括物业管理制度、服务标准、收费标准等；（2）制定年度物业管理预算，包括人员工资、设备维修、绿化保洁等费用；（3）协助甲方进行物业项目的招标、投标工作；（4）提供物业项目管理建议，提高物业管理效率；（5）协助甲方处理与业主的投诉、纠纷等事宜。第三条维修服务1.乙方应提供以下维修服务：（1）对物业项目内的公共设施、设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行；（2）对业主报修事项及时响应，按照维修流程进行维修，确保维修质量；（3）对物业项目内的安全隐患进行排查、整改，确保业主的生命财产安全；（4）提供24小时应急维修服务，确保物业项目的正常使用。三、服务期限第四条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。四、费用与支付第五条物业管理策划服务费用1.甲方应按照以下标准支付乙方物业管理策划服务费用：（1）基本服务费用：人民币____元/平方米·月；（2）增值服务费用：根据实际服务内容另行协商。2.乙方应开具正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。第六条维修服务费用1.乙方提供维修服务时，甲方应按照以下标准支付费用：（1）材料费用：按照市场价格计算；（2）人工费用：按照乙方提供的维修服务收费标准计算。2.乙方应在维修完成后开具正规发票，甲方按照约定时间支付维修费用。五、双方权利与义务第七条甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；2.甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠；3.甲方应协助乙方开展维修服务，提供必要的条件；4.甲方应保障乙方在物业项目内的合法权益，不得无故损害乙方利益。第八条乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间、质量标准提供物业管理策划与维修服务；2.乙方应确保维修服务质量，对维修过程中造成的损失承担相应责任；3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；4.乙方应积极参与物业项目的管理，提高物业管理水平。六、违约责任第九条任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。七、争议解决第十条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条

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